Rénovation énergétique à Lèves
Sur les 983 logements de Lèves diagnostiqués depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, la part de passoires énergétiques (étiquettes F et G) atteint 5,9 %, nettement sous la moyenne départementale de 12,3 %. La classe C domine avec 52,5 % des logements, et la consommation moyenne s'établit à 177 kWh par m² et par an, contre 217 à l'échelle du département. La commune figure ainsi parmi les moins exposées de l'Eure-et-Loir, sans dispenser pour autant d'une réflexion sur les travaux, en particulier dans le parc ancien.
6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 0 %
- 1 %
- 52 %
- 27 %
- 13 %
- 4 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 177 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 12e sur 14
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc globalement médian : 52,5 % des logements sont classés C et 26,7 % en D, soit près de 80 % dans ces deux classes. Les étiquettes A et B ne concernent que 1,8 % des logements, tandis que la classe E en représente 13,1 %. Avec 5,9 % de passoires, Lèves occupe le 299e rang sur 311 communes étudiées, en partant de la plus touchée. Parmi les communes voisines, Champhol (3,7 %) et Mainvilliers (5,4 %) font mieux, alors que Chartres (6,6 %), Fresnay-le-Gilmert (9,7 %), Poisvilliers (12,5 %) et Saint-Prest (16,2 %) affichent des parts plus élevées.
Le bâti ancien pèse lourd dans ces diagnostics. Sur les 517 logements pour lesquels l'époque de construction est renseignée, 260 ont été construits entre 1948 et 1974, soit environ la moitié. Viennent ensuite les constructions de 1989 à 2000, avec 124 logements. Le chauffage se répartit presque à parts égales entre l'électricité (47,6 %) et le gaz naturel (46 %), le fioul ne concernant que 4,8 % des logements et le bois 1,6 %. Les logements anciens restent donc une part importante du stock diagnostiqué, et c'est là que se concentrent les marges de progression.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 19486 %
- 1948-197426 %
- 1975-19772 %
- 1978-19824 %
- 1983-19882 %
- 1989-200013 %
- 2001-20055 %
- 2006-201230 %
- 2013-20213 %
- Après 20218 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel46 %
- Électricité48 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique5 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Lèves | – | 6 % | 177 kWh/m² |
| Mainvilliers | 2,3 km | 5 % | 197 kWh/m² |
| Chartres | 4,4 km | 7 % | 201 kWh/m² |
| Lucé | 5,3 km | 3 % | 176 kWh/m² |
| Luisant | 6,3 km | 6 % | 193 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lèves, 58 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où près de la moitié des logements date d'avant 1975 et où le chauffage repose surtout sur l'électricité et le gaz, les priorités logiques portent sur l'enveloppe du bâti : isolation des murs, des combles et des planchers, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces domaines figurent parmi les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Traiter l'enveloppe avant de changer le système de chauffage permet souvent de dimensionner correctement la nouvelle installation.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de demander plusieurs devis à des professionnels qualifiés RGE, qualification exigée pour bénéficier de la plupart des aides. Environ 158 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Lèves, ce qui laisse de la marge pour comparer. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur situation, qu'ils occupent leur logement ou le mettent en location.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Lèves
158 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ESCALDAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 0,6 km |
| CABARETPanneaux solaires photovoltaïques | LEVES | 0,6 km |
| HOME FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 0,7 km |
| KHEOPS-GUERINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 0,8 km |
| MG-MENUISERIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 0,8 km |
| FORTE PEINTURE ISOLATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | LEVES | 0,9 km |
| L.M.T.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | LEVES | 1,1 km |
| DOS SANTOS ARLINDOIsolation des murs par l'extérieur | LEVES | 1,7 km |
| TELOSIAEtude forage géothermique | LEVES | 2,1 km |
| CVL CONSEIL & ENERGIEAudit énergétique Maison individuelle | AMILLY | 2,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Lèves ?
À Lèves, 5,9 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 3,7 % en F et 2,2 % en G. Ce taux est inférieur de plus de six points à la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui atteint 12,3 %. Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic lors d'une vente, d'une location ou d'un audit, et non l'ensemble du parc de la commune.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Lèves ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, et les exigences tendent à se renforcer dans le temps. Les seuils et les échéances applicables évoluent, il convient donc de les vérifier auprès du service public ou d'un professionnel avant toute mise en location. Un diagnostic à jour et un projet de travaux chiffré permettent de situer précisément la situation du logement.
Comment trouver un artisan RGE près de Lèves ?
Environ 158 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les fenêtres, l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, les panneaux photovoltaïques et les études de forage géothermique. Pour les trouver, le plus simple est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et de vérifier que la qualification correspond bien au type de travaux envisagé. Demander plusieurs devis reste la meilleure façon de comparer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.