Rénovation énergétique à Saint-Prest
Sur les 234 logements diagnostiqués à Saint-Prest depuis juillet 2021, 16,2 % sont classés F ou G, soit une part nettement supérieure à celle du département (12,3 %). Seuls 6 % affichent une étiquette A ou B. La consommation moyenne, de 215 kWh/m²/an, reste proche de la moyenne départementale. Les maisons dominent l'échantillon, et l'électricité et le gaz sont les deux modes de chauffage les plus fréquents. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 2 %
- 4 %
- 31 %
- 30 %
- 17 %
- 9 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 215 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 9e sur 44
Ce que disent les diagnostics
La majorité des diagnostics se situent au milieu de l'échelle : 30,8 % en classe C et 30,3 % en classe D, soit plus de six logements sur dix entre ces deux étiquettes. Les classes E, F et G représentent ensemble 32,9 % des diagnostics, ce qui tire la performance générale vers le bas. Les étiquettes A et B restent marginales. Par rapport aux communes voisines, Saint-Prest présente la part de passoires la plus élevée du groupe. Champhol (3,7 %) et Lèves (5,9 %) sont nettement en dessous, Chartres (6,6 %) aussi, alors que Poisvilliers (12,5 %), Jouy (13,2 %) et Gasville-Oisème (14,5 %) s'en rapprochent. Au sein des 311 communes étudiées du département, Saint-Prest occupe le 209e rang, ce qui signifie que 208 communes ont une part plus élevée et 102 une part plus faible.
L'époque de construction éclaire ces résultats. Sur les 124 logements dont l'année de construction est renseignée, 64 datent d'avant 1975, soit plus de la moitié. Les constructions entre 1983 et 2000 comptent pour 45 diagnostics, et celles postérieures à 2001 sont très rares dans l'échantillon, avec seulement 3 logements. Le bâti ancien est généralement le plus exposé aux déperditions, en particulier lorsque les murs, les combles et les menuiseries n'ont pas été rénovés. Les maisons représentent 194 diagnostics sur 234, soit environ 83 %, avec une surface moyenne de 114 m², ce qui accentue l'impact de chaque poste de déperdition.
Le mode de chauffage joue également un rôle important. L'électricité est la source la plus citée, avec 107 diagnostics, devant le gaz naturel (77). Le bois concerne 13 logements, et le GPL comme le propane 3 chacun. Pour les logements chauffés au gaz ou à l'électricité, la performance dépend beaucoup de l'âge des équipements et de l'isolation du bâtiment. La consommation moyenne communale, à 215 kWh/m²/an, est pratiquement identique à celle du département (217), ce qui montre que l'écart se joue surtout dans la répartition des étiquettes plutôt que dans le niveau moyen.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194827 %
- 1948-197427 %
- 1975-19772 %
- 1978-19823 %
- 1983-19889 %
- 1989-200011 %
- 2001-20051 %
- 2006-20126 %
- 2013-202110 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel33 %
- Électricité46 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique11 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Prest | – | 16 % | 215 kWh/m² |
| Champhol | 2,7 km | 4 % | 178 kWh/m² |
| Jouy | 3,2 km | 13 % | 214 kWh/m² |
| Lèves | 3,7 km | 6 % | 177 kWh/m² |
| Chartres | 5,0 km | 7 % | 201 kWh/m² |
| Mainvilliers | 5,9 km | 5 % | 197 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Prest, 38 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un logement de Saint-Prest, la priorité consiste généralement à traiter l'enveloppe du bâtiment avant de changer le système de chauffage. Dans un parc majoritairement ancien, l'isolation des murs, des rampants et des plafonds, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur, réduisent les pertes de chaleur. Ces travaux améliorent le confort et permettent ensuite de dimensionner correctement un nouvel équipement. Lorsque le chauffage est électrique ou au gaz, le remplacement par une pompe à chaleur ou un système performant peut être envisagé après un état des lieux de la maison.
Il est préférable de faire appel à une entreprise labellisée RGE, qui garantit la qualification nécessaire pour ouvrir l'accès aux aides publiques. Le territoire compte 165 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés concernent l'isolation, les menuiseries et les pompes à chaleur. Comparer plusieurs devis détaillés reste une bonne pratique. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter gratuitement vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation, avant de signer tout engagement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Prest
165 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EIRL CHRISTOPHE DESCROIXPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT PREST | 1,6 km |
| RIO COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | ST PREST | 1,7 km |
| SARL VALOIS COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | CHAMPHOL | 2,3 km |
| FORTE PEINTURE ISOLATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | LEVES | 2,9 km |
| MG-MENUISERIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 3,0 km |
| KHEOPS-GUERINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 3,1 km |
| HOME RENOVPanneaux solaires photovoltaïques | CHAMPHOL | 3,1 km |
| LAURENT CHARTRINChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… | CHAMPHOL | 3,1 km |
| CABARETPanneaux solaires photovoltaïques | LEVES | 3,1 km |
| HOME FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LEVES | 3,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Saint-Prest est classée F ou G ?
Parmi les 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,2 % sont classés F ou G. Cette proportion dépasse la moyenne du département, qui est de 12,3 %. Parmi les communes voisines, Saint-Prest présente le taux le plus élevé. Ces données concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne représentent pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G à Saint-Prest peut-il être loué ?
Les logements les moins performants sont soumis à des exigences renforcées en matière de location, et ces obligations évoluent par étapes. Un logement classé F ou G n'est pas automatiquement interdit à la location, mais il peut nécessiter des travaux selon le niveau de performance atteint. Pour connaître la situation exacte d'un bien, il est conseillé de consulter son DPE et de vérifier auprès des services compétents les règles en vigueur au moment de la mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Prest ?
Le territoire compte 165 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en précisant le type de travaux recherchés. Vérifiez que la qualification couvre bien le domaine concerné, comme l'isolation ou la pompe à chaleur. Demandez ensuite plusieurs devis détaillés et, si besoin, faites-vous conseiller par France Rénov' avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.