Rénovation énergétique à Cintray

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situent au milieu de l'échelle : 36,7 % sont classés C et 33,3 % D, soit 21 logements sur 30. Les étiquettes A et B représentent 16,7 % des cas, soit cinq logements, tandis que les étiquettes E, F et G regroupent 13,4 % de l'échantillon. Seuls deux logements sont classés F et aucun en G. Ces effectifs sont faibles : un logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement les pourcentages. Cela étant, la commune figure parmi les moins touchées du département, puisqu'elle occupe le 293e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la part de passoires la plus élevée.

Comparée à ses voisines, Cintray se distingue nettement. Sa part de passoires est inférieure à celle de chacune des six communes voisines retenues, qui s'échelonnent de 9,6 % à Fontaine-la-Guyon jusqu'à 18,4 % à Saint-Aubin-des-Bois. Amilly (13,6 %) et Saint-Georges-sur-Eure (14,6 %) se situent elles aussi au-dessus de la moyenne départementale. La consommation moyenne, de 175 kWh/m²/an, est également environ 19 % plus basse que celle du département. Ces écarts reposent sur des échantillons de tailles variables, il faut donc les lire comme des ordres de grandeur plutôt que comme des classements définitifs.

Près de la moitié des logements diagnostiqués, 14 sur 30, ont été construits avant 1948, période où l'isolation était généralement peu présente. Les données ne permettent pas de dire combien de ces logements anciens sont classés F ou G. Le chauffage est très majoritairement électrique, pour 23 logements sur 30. Le fioul domestique concerne quatre logements, tandis que le bois, le GPL et les granulés restent marginaux. Par ailleurs, 27 des 30 diagnostics portent sur des maisons, ce qui rend le bilan surtout représentatif de ce type de bien.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194847 %
• 1948-197410 %
• 1975-19773 %
• 1989-200020 %
• 2001-200510 %
• 2013-202110 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Électricité77 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cintray, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti ancien est bien représenté, les premiers travaux à envisager portent souvent sur l'isolation des parois déperditives, notamment les combles perdus et les murs, puis sur le système de chauffage. Pour les quatre logements chauffés au fioul, le remplacement de la source de chaleur peut constituer une étape particulièrement utile. Le choix dépend toutefois de chaque logement : un diagnostic détaillé ou un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon leur effet réel sur la consommation.

Faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès à la plupart des aides publiques et garantit des travaux conformes aux exigences techniques. Dans un rayon de 20 km, 146 entreprises RGE sont recensées, avec une offre notamment en pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle ou insert bois, isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles perdus. Il reste utile de demander plusieurs devis et de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel. Le réseau France Rénov' peut aussi aider à faire le point sur son projet et à identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.