Rénovation énergétique à Orrouer

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : D pour 29,2 % des logements et E pour 37,5 %, soit deux logements sur trois au total. Les étiquettes A et B ne concernent qu'un seul logement sur 24 (4,2 %), et aucun logement n'est classé A. Les classes F et G regroupent trois logements. Avec 24 diagnostics seulement, chaque logement pèse plus de 4 points dans les pourcentages, si bien que ces proportions sont indicatives et peuvent varier fortement d'une année à l'autre.

Comparée à son environnement, la commune se situe dans la moyenne départementale pour la part de passoires énergétiques, mais elle reste en deçà de certaines voisines. Ollé (6,5 %) et Courville-sur-Eure (6,8 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Chauffours (32 %), Marchéville (28,6 %) et Saint-Germain-le-Gaillard (21,1 %) sont nettement plus touchées. Orrouer occupe donc une position intermédiaire dans son secteur. Au classement départemental, elle figure au 250e rang sur 311 communes, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires : elle fait partie des communes les moins concernées du département.

Le bâti est majoritairement ancien : cinq logements sur les treize dont la période de construction est renseignée datent de 1948 à 1974, et aucun logement antérieur à 1948 n'est recensé. Quatre logements seulement sont postérieurs à 2005. Côté énergie, l'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent (13 logements sur 24), suivie du fioul domestique (6 logements). Le bois, sous forme de bûches ou de granulés, concerne quatre logements, et le propane un seul. Ces choix de chauffage expliquent en partie l'écart de consommation observé avec le département.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194846 %
• 1948-197421 %
• 1975-19774 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2006-201213 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Propane4 %
• Électricité54 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique25 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Orrouer, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc où dominent le chauffage électrique et le fioul, et où les constructions sont souvent anciennes, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs par l'intérieur, isolation des toitures, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Lorsque le fioul est encore utilisé, le remplacement de la chaudière ou le passage à un autre mode de chauffage mérite d'être étudié en parallèle. L'ordre des travaux doit toujours découler d'un diagnostic du logement réel, et non d'une liste générale.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 128 entreprises RGE sont recensées, et les domaines les plus représentés sont l'isolation intérieure des murs, rampants ou plafonds, les fenêtres, volets et portes, l'isolation des toitures, les poêles ou inserts bois et les fenêtres de toit. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur les travaux à privilégier et sur les dispositifs mobilisables, avant de comparer les devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.