Rénovation énergétique à Ollé

Ce que disent les diagnostics

La majorité des diagnostics se concentre sur les classes intermédiaires : 41,3 % des logements sont classés D et 30,4 % en C, soit plus de 70 % à eux deux. Les étiquettes A et B représentent 8,7 % du total, tandis que les classes E, F et G regroupent 19,5 %. Trois logements seulement sont classés F ou G sur les 46 diagnostics. Ollé occupe la 296e place sur 311 communes du département, lorsqu'on les classe de la plus touchée à la moins touchée par les passoires. Avec un échantillon de cette taille, un seul logement supplémentaire modifierait le pourcentage de plus de deux points.

Par rapport aux communes voisines, Ollé présente la situation la plus favorable. Orrouer, à 2,1 km, affiche 12,5 % de passoires, Magny 15,7 %, Bailleau-le-Pin 18,7 %, Saint-Germain-le-Gaillard 21,1 %, Marchéville 28,6 % et Chauffours 32 %. Cet écart doit toutefois être relativisé, car les échantillons de chaque commune sont eux aussi limités. La consommation moyenne, de 201 kWh/m²/an, est inférieure de 16 kWh à celle du département, pour une surface moyenne de 108 m².

Le chauffage électrique domine nettement : 30 diagnostics sur 45 renseignés, soit deux tiers. Le bois à bûches (7), le fioul domestique (4) et le GPL (3) viennent ensuite. Pour l'époque de construction, seuls 23 diagnostics sur 46 sont renseignés, ce qui limite la portée de ces chiffres. Parmi eux, 9 concernent des logements construits entre 2006 et 2012 et 3 des logements récents de 2013 à 2021. Les constructions antérieures à 1983 représentent 9 logements, dont 4 datent d'avant 1975. Ce sont généralement les bâtis anciens qui présentent les déperditions de chaleur les plus importantes.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194850 %
• 1948-19749 %
• 1975-19774 %
• 1978-19827 %
• 1989-20004 %
• 2006-201220 %
• 2013-20217 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Charbon2 %
• Électricité65 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ollé, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités se situent surtout dans l'enveloppe des logements anciens et dans le remplacement des systèmes de chauffage les plus carbonés. Le chauffage électrique étant majoritaire, une pompe à chaleur peut réduire fortement la consommation, à condition que le logement soit correctement isolé pour en tirer pleinement parti. L'isolation des combles perdus, celle des murs par l'intérieur et le remplacement des fenêtres figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les foyers chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière mérite d'être étudié en priorité.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de demander plusieurs devis auprès d'artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification souvent exigée pour mobiliser les aides. Plus de 130 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui facilite les comparaisons. Le dispositif France Rénov' peut vous orienter, dresser un bilan de votre logement et aider à construire un programme de travaux cohérent, réalisé le cas échéant par étapes. Cet accompagnement permet d'éviter des travaux isolés qui ne donnent pas toute leur efficacité.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.