Rénovation énergétique à Magny

Ce que disent les diagnostics

La répartition par étiquette montre une population de logements située au milieu de l'échelle. Aucun logement n'atteint la classe A, et seulement 2,9 % sont en B. Les classes D (28,6 %), C (27,1 %) et E (25,7 %) dominent, tandis que les étiquettes F et G rassemblent 15,7 % des cas. Par rapport au département, où la part de passoires est de 12,3 %, la commune se situe au-dessus sans figurer parmi les plus touchées : elle occupe le 213e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part. Les voisines présentent des écarts importants. Ollé (6,5 %), Sandarville (11,5 %) et Orrouer (12,5 %) sont nettement plus épargnées, alors que Blandainville (34,8 %) et Marchéville (28,6 %) affichent des proportions bien plus élevées.

Le bâti est majoritairement ancien. Sur les 70 logements, 19 datent de la période 1948-1974 et 9 de 1978-1982, soit au total 30 logements construits avant 1983, environ 43 %. Ce type de construction, souvent peu isolé à l'origine, contribue largement aux consommations élevées. Pour le chauffage, l'électricité domine nettement avec 40 logements sur 70, soit plus de la moitié. Le bois en bûches arrive loin derrière avec 7 logements, tandis que le gaz naturel, le propane et le GPL n'en concernent que deux chacun. Une consommation moyenne de 245 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 110 m² suggère donc que l'enveloppe du bâtiment pèse davantage que le type d'énergie utilisée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194833 %
• 1948-197427 %
• 1975-19773 %
• 1978-198213 %
• 1983-19886 %
• 1989-20001 %
• 2001-20056 %
• 2006-20127 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique14 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Magny, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement ancien chauffé à l'électricité, les priorités se trouvent généralement du côté de l'enveloppe. L'isolation des combles perdus et l'isolation par l'intérieur des murs figurent parmi les domaines de travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, ce qui montre qu'ils sont courants pour ce type de maison. Lorsque le chauffage électrique est ancien ou peu performant, le remplacement par une pompe à chaleur peut être envisagé, de même qu'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une ventilation mécanique adaptée complète souvent ces interventions, car elle conditionne la qualité de l'air une fois le bâti rendu plus étanche.

Le choix d'un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides publiques. Quatre-vingt-quinze entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Magny, ce qui laisse un choix réel. Il est conseillé de comparer plusieurs devis détaillant les matériaux, les performances visées et l'état des lieux. Le service France Rénov' peut aussi aider à construire un parcours de travaux cohérent, de l'audit énergétique au suivi du chantier, en tenant compte de la situation de chaque foyer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.