Rénovation énergétique à Blandainville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans la zone médiane. Les classes D et E regroupent 56,5 % des logements diagnostiqués, soit 13 sur 23. Les étiquettes F et G représentent à elles seules 34,8 %, avec deux logements en F et six en G. À l'inverse, un seul logement est classé B, un seul C, et aucun n'atteint la classe A. Avec 23 diagnostics, un logement de plus ou de moins suffit à modifier les pourcentages de plusieurs points, ce qui impose de lire ces proportions avec mesure. Elles restent cohérentes avec la consommation moyenne de 291 kWh/m² par an, environ un tiers au-dessus de la moyenne départementale.

Dans l'environnement proche, la situation est contrastée. Parmi les six communes voisines retenues, la part de passoires varie de 11,5 % à Sandarville à 32,3 % à Charonville. Ermenonville-la-Petite affiche 25 %, Saint-Avit-les-Guespières 22,2 %, Bailleau-le-Pin 18,7 % et Magny 15,7 %. Blandainville présente le chiffre le plus élevé du groupe, mais l'écart avec Charonville reste faible. Le classement de la commune, 38e sur 311 communes étudiées à l'échelle départementale, confirme une situation marquée, sans qu'elle soit uniforme sur tout le secteur.

L'époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Dix-neuf logements sur 23 ont été construits avant 1975, dont sept avant 1948, et les maisons représentent 22 des 23 diagnostics. Le chauffage repose surtout sur l'électricité, citée pour 12 logements, et sur le fioul domestique, pour 9. Ce dernier combustible, sensible aux variations de prix, concerne une part importante du parc diagnostiqué. Un bâti ancien, des maisons de 103 m² en moyenne et des systèmes de chauffage peu performants sont cohérents avec les consommations relevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194830 %
• 1948-197452 %
• 1983-198813 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Électricité52 %
• Fioul domestique39 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Blandainville, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien composé de grandes maisons, les priorités de travaux commencent souvent par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus est généralement l'intervention la plus directe, puis l'isolation des murs par l'intérieur lorsque l'isolation par l'extérieur n'est pas envisageable. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en particulier pour les logements chauffés au fioul. La pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur, ce qui en rend l'installation accessible localement.

Passer par un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu Reconnu Garant de l'Environnement, constitue une condition pour bénéficier de plusieurs aides à la rénovation. Quatre-vingt-six entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est utile de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel, de comparer plusieurs devis détaillés et de demander les travaux précis prévus. Le service France Rénov' peut aussi aider à établir un ordre de priorité, à choisir les dispositifs adaptés et à monter le dossier.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.