Rénovation énergétique à Ermenonville-la-Petite

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une situation contrastée. La classe C domine avec 30 % des logements, suivie des classes D et E, à 20 % chacune. Les étiquettes F et G regroupent à elles seules 25 % des diagnostics, soit cinq logements sur vingt, tandis que la classe B n'en représente qu'un sur vingt et qu'aucun logement n'est classé A. Avec un échantillon de 20 diagnostics, chaque logement pèse 5 points : ces pourcentages sont donc indicatifs et pourraient évoluer nettement avec de nouveaux diagnostics.

Par rapport au département, la commune se démarque nettement. Sa part de passoires énergétiques est environ deux fois supérieure à la moyenne départementale, et elle occupe le 106e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la partie la plus exposée du classement sans figurer parmi les plus touchées. Au sein du secteur, la situation est hétérogène : Bouville (35,1 %), Blandainville (34,8 %) et Charonville (32,3 %) affichent des parts plus élevées, alors que Luplanté (20,5 %) et Vitray-en-Beauce (17,9 %) font mieux. Avec 25 %, la commune se situe dans une position intermédiaire, proche de la moyenne des six communes voisines citées, d'environ 28 %.

Le bâti ancien pèse lourd dans ce constat : 15 des 20 logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, dont 11 avant 1948. Ces maisons anciennes sont souvent peu isolées, ce qui explique en grande partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 10 logements sur 20, suivie du bois, bûches ou granulés, présent dans 6 cas, puis du fioul domestique, relevé dans 3 cas. Un chauffage électrique associé à une enveloppe peu performante pèse souvent lourd sur la facture et sur le bilan énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-197420 %
• 1983-19885 %
• 2001-200510 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches20 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ermenonville-la-Petite, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, la priorité logique concerne l'enveloppe du bâtiment. Avec une majorité de maisons anciennes et une consommation moyenne supérieure à celle du département, l'isolation des murs par l'intérieur, des combles perdus ou des rampants de toiture apparaît comme le point de départ le plus pertinent. Ce sont d'ailleurs parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, par exemple vers une pompe à chaleur, une fois le logement suffisamment isolé pour en tirer pleinement parti.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de se renseigner auprès de France Rénov', le service public qui informe et oriente les particuliers sur les travaux et les aides. Pour la réalisation, le recours à un professionnel RGE reste recommandé, car cette qualification est requise pour la plupart des aides. Environ 88 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui offre un choix réel, à comparer à partir de plusieurs devis détaillés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.