Rénovation énergétique à Saumeray

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. Les logements classés D représentent 34 % des diagnostics et ceux classés E 30,2 %, soit près des deux tiers de l'échantillon dans ces deux classes. Les étiquettes F et G regroupent à elles seules 28,3 %. À l'inverse, les classes A et B réunies atteignent 3,8 % et la classe C 3,8 %, ce qui signifie que les logements performants restent rares ici. Avec 53 diagnostics, chaque logement pèse près de 2 % du total : ces pourcentages sont donc indicatifs et peuvent varier fortement d'une année à l'autre.

Comparée au département, où la part de passoires énergétiques atteint 12,3 %, la commune affiche un niveau plus de deux fois supérieur. Elle se classe au 78e rang sur 311 communes étudiées, rang qui la place parmi les plus touchées de l'Eure-et-Loir. Le voisinage montre toutefois des écarts marqués. Bouville (35,1 %), Charonville (32,3 %) et Alluyes (31,4 %) dépassent Saumeray, tandis qu'Ermenonville-la-Petite (25 %), Saint-Avit-les-Guespières (22,2 %) et Trizay-lès-Bonneval (15,6 %) se situent en dessous. La situation n'est donc pas uniforme d'un village à l'autre, et la comparaison avec les communes proches est utile pour mesurer le contexte local.

Sur les 23 logements dont la période de construction est renseignée, 19 datent d'avant 1983. Ce bâti ancien est souvent peu isolé à l'origine, ce qui explique en grande partie les consommations élevées. Côté énergie, l'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent (28 logements sur 53), suivie du fioul domestique (15). Les logements chauffés au fioul ou au GPL, soit 18 au total, sont davantage exposés aux variations de prix. Le bois (6) et le gaz naturel (1) restent marginaux. Presque tous les logements diagnostiqués sont des maisons (52 sur 53), ce qui rend l'enveloppe du bâti particulièrement déterminante.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194857 %
• 1948-197411 %
• 1975-197711 %
• 1978-198213 %
• 1989-20002 %
• 2006-20124 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité53 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique28 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saumeray, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison construite avant les premières réglementations thermiques, l'enveloppe constitue généralement le premier levier. Parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone figurent l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des combles perdus et le remplacement des fenêtres, portes et volets. Traiter la toiture et les parois permet de réduire les besoins de chauffage, ce qui facilite ensuite le dimensionnement d'un nouveau système.

Le chauffage électrique ou au fioul, très présent dans la commune, peut être remplacé par une pompe à chaleur, dont la puissance doit tenir compte de l'isolation réalisée. Le chauffe-eau thermodynamique figure également parmi les équipements cités. Il est recommandé de faire appel à une entreprise RGE, qualification qui conditionne l'accès à la plupart des aides, et de passer par France Rénov', service public qui oriente les particuliers et les aide à construire leur projet. Comparer plusieurs devis détaillés reste la meilleure façon de choisir.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.