Rénovation énergétique à Alluyes

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes D, E et F. Les classes E et F représentent à elles seules 54,3 % des diagnostics, et la classe D en ajoute 19 %. À l'inverse, les logements classés A ou B sont presque absents, avec 3,8 % des diagnostics, et aucun logement n'est classé A. La part de passoires atteint 31,4 %, ce qui place Alluyes au 51e rang sur 311 communes étudiées du département, dans le premier sixième des communes les plus touchées. Avec 105 diagnostics, l'échantillon reste limité : ces chiffres donnent un ordre de grandeur plus qu'une mesure précise.

Par rapport au département, la commune se distingue nettement. Sa part de passoires est plus de deux fois et demie celle de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 12,3 %. La consommation moyenne, de 260 kWh par mètre carré et par an, dépasse de près de 20 % la moyenne départementale de 217. Parmi les six communes voisines, la situation est contrastée. Bouville (35,1 %), Saumeray (28,3 %) et Moriers (27,3 %) affichent des parts plus élevées, Montboissier (23,8 %) se situe à un niveau proche, tandis que Trizay-lès-Bonneval (15,6 %) et Bonneval (13,1 %) sont nettement plus bas. Alluyes se place au-dessus de la moyenne de ces voisines, qui est d'environ 24 %.

La date de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Pour les 63 logements dont la période de construction est renseignée, la majorité date de 1975 à 1988, époque des premières réglementations thermiques, et seuls 10 datent d'avant 1975. Côté énergie, l'électricité chauffe 55 logements sur 103 renseignés, soit plus de la moitié. Le fioul, le gaz naturel et le GPL couvrent ensemble 42 logements, et le bois seulement 6. Le chauffage électrique est fréquent dans les maisons peu isolées, ce qui peut expliquer une partie des consommations élevées, sans que les données permettent de le confirmer logement par logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-197410 %
• 1975-19779 %
• 1978-198215 %
• 1983-198814 %
• 1989-200011 %
• 2001-20051 %
• 2006-20128 %

Énergie principale de chauffage

• GPL15 %
• Gaz naturel13 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Alluyes, 33 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des logements construits dans ces années-là, les priorités sont généralement l'isolation des combles ou de la toiture, puis celle des murs, et enfin le remplacement des fenêtres les plus déperditives. Le chauffage électrique, dominant dans la commune, rend l'isolation particulièrement utile, car elle réduit directement la facture et les besoins de chauffage. Avant de choisir, un audit énergétique ou un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les travaux selon le bâti réel, plutôt que de commencer par ce qui paraît le plus visible.

Le choix du professionnel compte autant que celui des travaux. Les entreprises RGE, c'est-à-dire reconnues garant de l'environnement, conditionnent l'accès à la plupart des aides. Soixante et une entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, les domaines les plus représentés étant l'isolation intérieure des murs, des rampants et des plafonds, les fenêtres et portes, l'isolation par l'extérieur et les pompes à chaleur. Le dispositif France Rénov' offre un accompagnement public qui aide à définir les travaux, à comparer les devis et à identifier les aides mobilisables avant de s'engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.