Rénovation énergétique à Moriers

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 31,8 % des logements sont en D et 36,4 % en E. Les classes F et G représentent ensemble 27,3 %, soit six logements sur vingt-deux, ce qui dépasse nettement le taux départemental de 12,3 %. Aucun logement n'est classé A et les classes B et C sont très peu représentées. La consommation moyenne, de 302 kWh/m²/an, se situe environ 85 kWh au-dessus de la moyenne du département, qui s'établit à 217. Avec seulement 22 diagnostics, ces tendances doivent être lues comme indicatives.

Moriers se place au 90e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires, dans la partie haute du classement sans figurer parmi les plus touchées. Dans son voisinage, les écarts sont marqués. Bonneval (13,1 %) et Vitray-en-Beauce (17,9 %) affichent des taux plus faibles, tandis que Le Gault-Saint-Denis (36,7 %) et Alluyes (31,4 %) dépassent nettement la commune. Montboissier (23,8 %) et Pré-Saint-Évroult (26,3 %) en sont proches. Ces différences tiennent sans doute à la nature du bâti et aux modes de chauffage, qui varient d'un village à l'autre.

Le parc est ancien : 16 logements sur 22 ont été construits avant 1948, soit près de trois sur quatre. Ces bâtiments sont souvent peu isolés, avec des menuiseries et des toitures d'origine, ce qui contribue probablement aux consommations relevées. Le mode de chauffage renforce cette tendance. 15 logements sur 22 sont chauffés à l'électricité, les autres se répartissant entre bois, GPL, gaz et fioul. Lorsque ce chauffage repose sur des équipements anciens ou sur un logement mal isolé, il pèse fortement sur la facture et sur le classement énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194873 %
• 1948-19749 %
• 1975-19775 %
• 1989-20005 %
• 2001-20059 %

Énergie principale de chauffage

• GPL9 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Moriers, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien chauffé majoritairement à l'électricité, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement. L'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur selon la configuration, et celle des toitures ou des combles réduisent les déperditions de chaleur. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur complète cette démarche. Une fois l'enveloppe améliorée, le remplacement du système de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, gagne en efficacité. Un audit énergétique permet d'établir un ordre de travaux adapté à chaque maison.

Les travaux ouvrant droit aux aides publiques doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement. Dans un rayon de 20 km autour de Moriers, 53 entreprises de ce type sont recensées, notamment dans les domaines de l'isolation des murs, des menuiseries et des pompes à chaleur. Pour choisir, comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez la certification dans l'annuaire officiel. France Rénov' peut vous accompagner pour clarifier votre projet, identifier les aides mobilisables et être orienté vers un professionnel adapté.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.