Logénergie

Rénovation énergétique à Pré-Saint-Évroult

À Pré-Saint-Évroult, 38 maisons ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Un peu plus d'un quart d'entre elles, soit 26,3 %, sont classées F ou G, contre 12,3 % à l'échelle du département. La consommation moyenne atteint 242 kWh par m² et par an, pour une surface moyenne de 114 m². Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et l'échantillon reste modeste.

26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.

  1. A 0 %
  2. B 3 %
  3. C 18 %
  4. D 34 %
  5. E 18 %
  6. F 16 %
  7. G 11 %
Répartition des 38 DPE réalisés à Pré-Saint-Évroult depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
242 kWh/m²/an
Moyenne du département
217 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
3 %
Rang pour les passoires
67e sur 267

Ce que disent les diagnostics

La majorité des maisons diagnostiquées se situe dans les classes intermédiaires : 34,2 % en D, 18,4 % en C et 18,4 % en E. Les logements les plus énergivores pèsent toutefois lourd, avec 15,8 % en F et 10,5 % en G. Aucun logement n'est classé A et seulement 2,6 % sont en B, ce qui laisse peu de marge aux ménages qui cherchent à limiter leurs factures. Avec 38 diagnostics, ces proportions sont indicatives : un seul logement modifie le pourcentage de plus de deux points.

Le contraste avec le département est net, avec 26,3 % de passoires contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir, et une consommation moyenne de 242 kWh/m²/an contre 217. La commune se classe à la 100e place sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans le tiers supérieur du classement. Parmi les communes voisines, les écarts sont importants : Bonneval (13,1 %) et Montboissier (23,8 %) affichent une part plus faible, tandis que Dancy (38,1 %) et Le Gault-Saint-Denis (36,7 %) sont nettement plus touchées. Moriers (27,3 %) et Saint-Maur-sur-le-Loir (31,1 %) se rapprochent de la situation locale.

Le bâti ancien explique une large part de ces résultats. Sur les 38 logements, 25 ont été construits avant 1948, soit près des deux tiers, et 7 entre 1948 et 1974. Ces constructions anciennes isolent souvent mal, ce qui se traduit par des déperditions importantes. Côté chauffage, l'électricité (21 logements) et le fioul domestique (15 logements) dominent, tandis que le bois n'apparaît que dans deux cas. Le fioul expose les ménages aux variations du prix du combustible, et les systèmes de chauffage les plus anciens pèsent davantage sur la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Pré-Saint-Évroult–26 %242 kWh/m²
Saint-Maur-sur-le-Loir 4,8 km 31 % 239 kWh/m²
Bonneval 5,2 km 13 % 217 kWh/m²
Montboissier 5,4 km 24 % 274 kWh/m²
Le Gault-Saint-Denis 6,2 km 37 % 272 kWh/m²
Neuvy-en-Dunois 6,8 km 50 % 310 kWh/m²
Alluyes 7,6 km 31 % 260 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pré-Saint-Évroult, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu du bâti ancien et de la place du fioul et de l'électricité, les priorités les plus cohérentes portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des murs, des toitures et des combles, puis remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur. Ces postes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Le changement du mode de chauffage vient ensuite, par exemple vers une pompe à chaleur, dont la performance dépend de l'isolation déjà réalisée. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon leur efficacité.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est exigé pour la plupart des aides à la rénovation. Les 54 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner dans l'élaboration d'un plan de travaux cohérent et dans l'identification des dispositifs mobilisables selon votre situation. Demandez des devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Pré-Saint-Évroult

54 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
GRANIER SEBASTIENIsolation des murs par l'extérieur CHARTRES 1,2 km
BERAS LAURENT CHARPENTE-COUVERTUREIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur MORIERS 3,4 km
FJF ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique BONNEVAL 3,9 km
ROUSSEL-CENTRE STORES FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur BONNEVAL 4,1 km
ISOLBA 28Isolation des murs par l'extérieur BONNEVAL 4,4 km
SOCIETE JOEL DAZARDIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds BONNEVAL 4,8 km
JOUAS JEAN-FRANCOISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur MOLEANS 10,0 km
RIVRAYIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des planchers bas | Isolation des combles perdus LES VILLAGES VOVEENS 11,4 km
DROUIN XAVIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur DANGEAU 12,6 km
POITOU S.Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds DANGEAU 13,0 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Pré-Saint-Évroult ?

Sur les 38 maisons diagnostiquées depuis juillet 2021, 10 sont classées F ou G, soit 26,3 %. La part est nettement supérieure à celle du département de l'Eure-et-Loir, qui atteint 12,3 %. Dans le voisinage, elle varie fortement d'une commune à l'autre, de 13,1 % à Bonneval jusqu'à 38,1 % à Dancy. Ce résultat repose sur un échantillon modeste et doit être lu comme une tendance.

Un logement classé F ou G à Pré-Saint-Évroult peut-il être mis en location ?

La location de logements très énergivores est encadrée par des règles qui évoluent par étapes, les logements les plus mal classés étant concernés en premier. Un bailleur doit donc vérifier la classe du logement et le calendrier en vigueur avant de le proposer à la location. Pour un locataire, le DPE annexé au bail renseigne sur la consommation estimée et sur les coûts prévisibles. Pour une décision précise, un professionnel de l'immobilier ou les services de l'État peuvent confirmer les obligations applicables.

Comment trouver un artisan RGE près de Pré-Saint-Évroult ?

Les données recensent 54 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en sélectionnant le domaine de travaux concerné, comme l'isolation ou la pompe à chaleur. Vérifiez que la qualification couvre bien le type de travaux envisagés. Demandez au moins deux ou trois devis détaillés, et renseignez-vous auprès de France Rénov' pour connaître les démarches liées à votre projet.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.