Rénovation énergétique à Le Gault-Saint-Denis

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D arrive en tête avec 25 %, suivie de la E (20 %), de la F (21,7 %) et de la G (15 %). Les classes C, B et A rassemblent à peine 18,3 % des logements. Avec seulement 60 diagnostics, ces proportions restent indicatives : un seul logement de plus ou de moins modifie le résultat d'environ 1,7 point. La consommation moyenne de 272 kWh/m²/an dépasse de 55 kWh celle du département, qui s'établit à 217 kWh/m²/an.

Par rapport au reste de l'Eure-et-Loir, la commune se situe nettement au-dessus. Avec le 26e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques, elle figure parmi les plus touchées du département. Parmi les six communes voisines citées, quatre affichent une part comprise entre 17,9 % et 27,3 %, et Neuvy-en-Dunois atteint 50 %. Seule Meslay-le-Vidame, à 14 %, reste proche de la moyenne départementale. Ces écarts entre communes proches suggèrent que l'état du bâti et les habitudes de chauffage varient fortement d'un bourg à l'autre.

Le bâti ancien pèse lourd dans ce profil. Sur les 60 logements, 32 datent d'avant 1948 et 15 de la période 1948-1974, soit plus des trois quarts construits avant 1975. Le chauffage est très majoritairement électrique (38 logements sur 60), le fioul concerne 14 logements et le bois une part plus réduite. Les logements anciens chauffés à l'électricité ou au fioul, avec une isolation limitée, présentent souvent les consommations les plus élevées. La surface moyenne de 104 m² amplifie ce constat, car les déperditions de chaleur augmentent avec le volume à chauffer.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197425 %
• 1975-19772 %
• 1978-19827 %
• 1983-19888 %
• 2001-20055 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel2 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Gault-Saint-Denis, 22 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Pour un bâti majoritairement ancien et un parc où l'électricité et le fioul dominent, l'amélioration de l'enveloppe reste le premier levier : murs, toitures et planchers. Parmi les travaux les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur figurent l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des toitures et la pompe à chaleur. Le changement de mode de chauffage gagne en efficacité lorsqu'il intervient après l'isolation, car l'équipement peut alors être dimensionné au besoin réel du logement.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides publiques. Quarante-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux et de comparer plusieurs devis sur des bases équivalentes. France Rénov' propose un accompagnement qui oriente les propriétaires vers les dispositifs adaptés à leur logement et à leur projet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.