Rénovation énergétique à Montboissier

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent 12 logements sur 21, soit 57 %, avec sept D et cinq E. Quatre logements sont classés C, et aucun n'atteint les classes A ou B. Les étiquettes F et G concernent les cinq logements restants, dont trois en G. Avec un échantillon de 21 logements, chaque diagnostic pèse près de 5 points de pourcentage : ces tendances sont donc indicatives et peuvent changer nettement avec quelques diagnostics supplémentaires. Ce qui ressort surtout, c'est l'absence de logements performants.

Par rapport au département, la commune apparaît nettement plus exposée. Sa part de passoires dépasse de plus de onze points celle de l'Eure-et-Loir, et sa consommation moyenne est supérieure d'environ 57 kWh/m² par an. Elle se classe au 117e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. La comparaison avec les voisines est plus nuancée. Montboissier se situe sous la moyenne des six communes proches, qui s'établit autour de 29 %. Une seule, Vitray-en-Beauce, affiche une part plus faible, à 17,9 %, tandis que Bouville, Le Gault-Saint-Denis et Alluyes dépassent 30 %.

Le bâti explique une partie de ce profil. Quatorze logements sur 21 ont été construits avant 1948, soit les deux tiers, quatre entre 1948 et 1974, et trois seulement à partir de 1975. Côté chauffage, 17 logements utilisent l'électricité et quatre le fioul domestique. Les données ne permettent pas de croiser l'énergie de chauffage et l'étiquette, mais ce profil, combinant maisons anciennes et chauffage peu performant, est celui où les pertes de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries pèsent le plus sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197419 %
• 1975-19775 %
• 1978-19825 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité81 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montboissier, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers l'enveloppe du bâtiment. Pour un parc dominé par de grandes maisons anciennes, l'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur, et celle des toitures ou des combles figurent parmi les travaux les plus courants dans la zone. Le remplacement des fenêtres et des portes est également fréquent. Pour les logements chauffés au fioul ou à l'électricité, le changement de système, souvent une pompe à chaleur, arrive généralement après l'amélioration de l'enveloppe, afin de dimensionner correctement l'équipement.

Il est préférable de faire appel à un professionnel certifié RGE, qualification généralement requise pour que les travaux ouvrent droit aux aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 55 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Un accompagnement France Rénov' permet de faire établir un diagnostic, de comparer plusieurs scénarios de travaux et d'en définir l'ordre. Cette étape évite notamment de réaliser un changement de chauffage avant une isolation, qui en réduirait ensuite l'intérêt.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.