Rénovation énergétique à Saint-Maur-sur-le-Loir
À Saint-Maur-sur-le-Loir, 45 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Parmi eux, 31 % sont classés F ou G, soit plus de deux fois la proportion observée dans l'Eure-et-Loir, où elle atteint 12 %. La consommation moyenne des logements diagnostiqués s'élève à 239 kWh par mètre carré et par an, contre 217 à l'échelle du département. Ces résultats portent sur un échantillon modeste et décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
31 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
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- Consommation moyenne
- 239 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 13e sur 212
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est resserrée autour du milieu de l'échelle. Les classes C et D représentent chacune 31 % des diagnostics, soit à elles deux près de deux logements sur trois. À l'opposé, un seul logement sur 45 atteint la classe B et aucun la classe A. Les classes F et G pèsent chacune 15,6 %, ce qui place la commune au 53e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques. Avec 45 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : quelques logements de plus ou de moins suffisent à modifier nettement les pourcentages.
Comparée aux communes voisines, Saint-Maur-sur-le-Loir se situe dans la partie haute. Seule Dancy, à 3,4 km, présente une part de passoires plus élevée, avec 38,1 %. Pré-Saint-Évroult (26,3 %), Donnemain-Saint-Mamès (24,1 %), Moléans (21,6 %) et Conie-Molitard (18,6 %) affichent des valeurs inférieures, tout comme Bonneval (13,1 %), dont la proportion est proche de celle du département. Le contraste est donc net au sein d'un même secteur : deux communes voisines ne présentent pas forcément un parc de logements comparable.
Le mode de chauffage est l'élément le plus parlant. L'électricité est la source la plus fréquente, citée pour 27 logements sur 45, mais le fioul (7) et le GPL (6) arrivent ensuite, et ces énergies sont souvent associées aux logements les plus consommateurs. Côté époque de construction, seuls 17 diagnostics renseignent la date de construction, dont 7 concernent des bâtiments érigés entre 1948 et 1974. Ce nombre est trop faible pour conclure, mais il est cohérent avec la présence fréquente de bâti ancien parmi les logements les moins performants. Tous les logements diagnostiqués sont des maisons, d'une surface moyenne de 108 m².
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194860 %
- 1948-197416 %
- 1975-19772 %
- 1978-19829 %
- 1983-19882 %
- 1989-20007 %
- 2001-20052 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL13 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité60 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique16 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-sur-le-Loir | – | 31 % | 239 kWh/m² |
| Bonneval | 3,9 km | 13 % | 217 kWh/m² |
| Moléans | 4,4 km | 22 % | 267 kWh/m² |
| Conie-Molitard | 4,8 km | 19 % | 237 kWh/m² |
| Donnemain-Saint-Mamès | 6,8 km | 24 % | 248 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maur-sur-le-Loir, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc composé uniquement de maisons, d'une surface moyenne de 108 m², les priorités se dessinent assez nettement. Le bâti ancien, souvent peu isolé, perd beaucoup de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries. Les travaux d'isolation de l'enveloppe sont donc généralement à examiner en premier, avant le remplacement de l'équipement de chauffage. Lorsque le logement est chauffé au fioul ou au GPL, le changement d'énergie peut aussi être envisagé, en parallèle ou dans un second temps, selon l'état du bâtiment.
Avant tout engagement, il est judicieux de faire établir un diagnostic et un projet de travaux par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), certification souvent exigée pour bénéficier des aides. Le recensement local indique 45 entreprises RGE dans un rayon de 20 km. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation des murs, les fenêtres et portes, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. France Rénov' propose, de son côté, un accompagnement neutre pour hiérarchiser les travaux, comparer les solutions et mobiliser les dispositifs adaptés à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Maur-sur-le-Loir
45 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| FJF ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BONNEVAL | 3,7 km |
| SOCIETE JOEL DAZARDIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BONNEVAL | 4,1 km |
| ISOLBA 28Isolation des murs par l'extérieur | BONNEVAL | 4,8 km |
| ROUSSEL-CENTRE STORES FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BONNEVAL | 5,4 km |
| JOUAS JEAN-FRANCOISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MOLEANS | 5,5 km |
| GRANIER SEBASTIENIsolation des murs par l'extérieur | CHARTRES | 6,0 km |
| BERAS LAURENT CHARPENTE-COUVERTUREIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | MORIERS | 7,3 km |
| GROUPE HABITATIsolation des combles perdus | Isolation des murs par l'extérieur | CHATEAUDUN | 9,2 km |
| LES FACADES DUNOISESIsolation des murs par l'extérieur | CHATEAUDUN | 9,3 km |
| CREPISOLEIsolation des murs par l'extérieur | CHATEAUDUN | 9,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Saint-Maur-sur-le-Loir est classée passoire énergétique ?
Parmi les 45 logements diagnostiqués dans la commune, 31,1 % sont classés F ou G, soit l'équivalent de 14 logements. Dans le département, cette part s'établit à 12,3 %. La commune figure au 53e rang sur 311 pour la proportion de passoires, ce qui la place parmi les plus touchées. Ce chiffre porte sur les diagnostics réalisés depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, et non sur l'ensemble des logements. Compte tenu de l'échantillon réduit, il doit être lu avec prudence.
Que faut-il savoir si je souhaite louer un logement classé F ou G ?
Un logement classé F ou G est considéré comme une passoire énergétique, et sa mise en location est encadrée par des règles qui évoluent dans le temps. Il est donc utile de vérifier le cadre réglementaire en vigueur au moment de la location, car des exigences de performance minimale s'appliquent progressivement. Le diagnostic de performance énergétique doit être remis au locataire, et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie qu'il contient mérite d'être lue attentivement. Un audit ou un projet de travaux permet ensuite de chiffrer ce qui reste à faire.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Le recensement indique 45 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel pour un projet de travaux. Les domaines les plus représentés sont l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, les fenêtres, volets et portes, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Pour vérifier une certification, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et demandez le numéro de certification à l'artisan. Comparez ensuite plusieurs devis détaillant précisément les travaux et les matériaux proposés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.