Rénovation énergétique à Moléans

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 35,1 % des logements, suivie de la classe E avec 24,3 %. Les classes les plus énergivores pèsent lourd : 16,2 % des logements sont en G et 5,4 % en F. À l'inverse, les logements performants restent rares, avec 2,7 % en A, 2,7 % en B et 13,5 % en C. Avec seulement 37 diagnostics, chaque logement représente environ 2,7 % de l'échantillon. Un seul bien de plus ou de moins suffit donc à modifier sensiblement les pourcentages. Ces chiffres doivent être lus comme des indications de tendance, et non comme une mesure précise du parc.

Comparée au département, la commune se distingue nettement. Sa part de passoires atteint 21,6 %, contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir, et sa consommation moyenne dépasse de 50 kWh/m²/an celle du département. Elle occupe le 134e rang sur 311 communes étudiées, dans la première moitié du classement des plus exposées. Face à ses voisines, Moléans se situe dans une position intermédiaire. Jallans (10,6 %) et Conie-Molitard (18,6 %) font mieux, tandis que Donnemain-Saint-Mamès (24,1 %), Saint-Maur-sur-le-Loir (31,1 %) et Dancy (38,1 %) affichent des parts plus élevées. La moyenne des six voisines avoisine 23,7 %.

Le bâti explique une partie de ces écarts. Parmi les 22 logements dont l'époque de construction est renseignée, 9 datent d'avant 1975 et 8 de la période 1975-1982. Plus des trois quarts des logements sont donc antérieurs à 1983, époque où les exigences d'isolation étaient encore faibles. Côté énergie, l'électricité chauffe 29 logements sur 37, le fioul 7 et le bois 1. La maison individuelle domine largement, avec 35 logements sur 37 pour une surface moyenne de 97 m². Ce cumul de grandes surfaces, de bâti ancien et de chauffage direct explique en grande partie la facture énergétique observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194835 %
• 1948-197424 %
• 1975-197711 %
• 1978-198211 %
• 1983-19883 %
• 1989-20003 %
• 2001-20058 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité78 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Moléans, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes et grandes, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement. L'isolation des murs par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, volets et portes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Lorsque la façade ne peut pas être traitée, l'isolation par l'intérieur constitue une alternative. Pour les logements chauffés au fioul, le passage à une pompe à chaleur mérite d'être étudié, en tenant compte de l'isolation déjà réalisée, car c'est elle qui conditionne la performance du nouveau système.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic approfondi et de demander plusieurs devis détaillés à des artisans RGE. Cette certification conditionne l'accès à de nombreuses aides, et elle doit couvrir le type de travaux envisagé. Le réseau France Rénov' peut vous aider à comparer les scénarios, à hiérarchiser les interventions selon votre bâti et votre budget, et à identifier les dispositifs mobilisables dans votre situation. Un avis extérieur évite souvent de traiter un poste secondaire avant le principal.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.