Rénovation énergétique à Marboué

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes D et E. La classe D rassemble 38,9 % des logements, la classe E 21 % et la classe C 19,2 %. À l’autre extrémité, 10,2 % des logements sont classés F et 9,6 % classés G. Les classes A et B restent marginales, avec 1,2 % des diagnostics à elles deux. La consommation moyenne atteint 249 kWh/m²/an, soit 32 kWh de plus que la moyenne du département. Avec un rang de 157e sur 311 communes, Marboué se situe à peu près au milieu du classement départemental : 156 communes présentent une part de passoires plus élevée. La situation est donc plus défavorable que la moyenne, sans être parmi les plus marquées.

Par rapport aux communes voisines, Marboué occupe une position intermédiaire. Logron, à 4,2 km, affiche 35,8 % de passoires, et Saint-Denis-Lanneray, à 6,2 km, 30,5 %. Donnemain-Saint-Mamès (24,1 %) et Moléans (21,6 %) sont également au-dessus de la commune, tandis que Gohory (20,6 %) s’en approche. Châteaudun, à 6 km, se situe nettement en dessous avec 16,9 %. La ville-centre apparaît donc moins touchée que plusieurs villages alentour. Ces écarts montrent que le parc n’est pas homogène d’un secteur à l’autre, et qu’il faut raisonner logement par logement.

L’époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. La date de construction n’est renseignée que pour 73 des 167 diagnostics. Parmi eux, 36 logements, soit près de la moitié, datent de la période 1948-1974, époque où l’isolation était souvent limitée. Côté énergie, l’électricité chauffe 100 logements sur 167, le gaz naturel 53 et le fioul domestique 10. Les maisons représentent 135 diagnostics sur 167. Ce mélange de bâti ancien, de maisons et de chauffages électriques ou au fioul explique en grande partie la place des logements F et G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194844 %
• 1948-197422 %
• 1975-19776 %
• 1978-19826 %
• 1983-19881 %
• 1989-20009 %
• 2001-20051 %
• 2006-20122 %
• 2013-202110 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Gaz naturel32 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marboué, 33 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu de ces données, les priorités logiques concernent l’enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Pour un bâti ancien et des maisons majoritaires, l’isolation des murs par l’extérieur et celle des combles perdus figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les logements chauffés à l’électricité ou au fioul, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur peut être envisagé, après une étude des besoins réels du logement. Un chauffe-eau thermodynamique ou un poêle à bois peut compléter ces choix selon votre situation.

Avant de vous engager, faites appel à un professionnel certifié RGE, condition généralement requise pour accéder aux aides publiques à la rénovation. Le réseau France Rénov’ propose un accompagnement public qui peut évaluer votre projet, vous orienter vers les dispositifs adaptés et vous aider à comparer les devis. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 57 entreprises RGE sont recensées. Demandez plusieurs devis détaillés, et vérifiez que chaque entreprise est qualifiée pour le type de travaux que vous envisagez.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.