Rénovation énergétique à Logron

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 29,9 % des diagnostics, suivie de la classe F avec 26,9 %. La classe C représente 19,4 %, la classe E 13,4 % et la classe G 9 %. Les étiquettes les plus performantes restent presque absentes : une seule classe B sur 67 diagnostics et aucune classe A. Avec un échantillon de cette taille, les proportions sont indicatives, car un seul logement supplémentaire modifie déjà la part d'environ 1,5 point. La surface moyenne de 119 m² pèse aussi sur la facture, puisqu'un grand volume à chauffer amplifie les écarts de performance d'un logement à l'autre.

Logron se classe au 31e rang sur 311 communes étudiées du département pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes les plus touchées. Son taux de 35,8 % est près de trois fois supérieur à la moyenne départementale de 12,3 %. Dans son voisinage, la situation est plus contrastée : Châteaudun affiche 16,9 %, Marboué 19,8 % et Gohory 20,6 %, tandis que Saint-Denis-Lanneray atteint 30,5 % et Dangeau 28,3 %. Logron dépasse toutes les communes voisines citées, ce qui invite à examiner le bâti local plutôt qu'à attribuer le phénomène à la seule position géographique.

Les données de construction ne sont disponibles que pour 31 des 67 diagnostics. Parmi eux, 13 logements ont été construits entre 1948 et 1974 et 16 entre 1975 et 1988, alors que seulement 2 datent de 1989 ou après. Le bâti ancien est donc majoritaire dans l'échantillon. Côté chauffage, l'électricité domine avec 38 diagnostics sur 67, suivie du fioul avec 20. Le bois concerne 7 logements et le gaz seulement 2. Sur ce parc à dominante de maisons, 59 logements sur 67, le mode de chauffage et l'ancienneté du bâti expliquent en grande partie les consommations relevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194840 %
• 1948-197419 %
• 1975-19776 %
• 1978-198213 %
• 1983-19884 %
• 1989-20001 %
• 2001-20051 %
• 2006-201210 %
• 2013-20211 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel3 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique30 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Logron, 24 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti majoritairement ancien, chauffé à l'électricité ou au fioul, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Le remplacement du système de chauffage figure parmi les travaux les plus pertinents, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, domaine le plus représenté parmi les entreprises RGE du secteur. L'isolation par l'intérieur des murs, des rampants ou des plafonds est souvent la solution retenue quand l'isolation par l'extérieur n'est pas envisageable. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur vient généralement compléter ces interventions.

Avant d'engager des travaux, un diagnostic global permet de hiérarchiser les interventions et d'éviter des dépenses qui réduiraient peu la consommation. Il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Cinquante-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires, comparer les devis et les aider à monter leur dossier.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.