Rénovation énergétique à Dangeau

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes révèle une commune où les classes intermédiaires dominent. L'étiquette D est la plus fréquente avec 28,3 % des diagnostics, suivie de E avec 18,5 %. Les logements F et G totalisent eux aussi 28,3 %, alors que seuls 11 % sont classés A ou B. Dangeau occupe le 77e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus concernées du département. Parmi les communes voisines citées, Saumeray atteint le même niveau, Alluyes dépasse nettement avec 31,4 %, tandis que Trizay-lès-Bonneval reste en dessous, à 15,6 %.

L'ancienneté du bâti pèse sur ces résultats. Sur les 173 DPE, 45 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, période où l'isolation était rarement prévue à la construction. Les constructions de 1975 à 2005 ne représentent que 32 diagnostics au total. Le chauffage électrique domine avec 109 logements, loin devant le bois et le GPL, à 12 unités chacun, puis le gaz naturel, à 8. Un chauffage électrique ancien installé dans un bâti peu isolé explique souvent des consommations élevées, comme les 261 kWh/m²/an relevés en moyenne.

Les maisons représentent 159 des logements analysés, contre 14 appartements, et la surface moyenne s'établit à 101 m². Ces grandes surfaces amplifient l'effet d'une enveloppe peu performante, car les déperditions de chaleur croissent avec la superficie à chauffer. Pour les propriétaires, cela signifie que la question du coût de chauffage est souvent plus lourde que dans un appartement récent, et qu'elle mérite une analyse globale du logement plutôt qu'une réponse ponctuelle.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194851 %
• 1948-197426 %
• 1975-19771 %
• 1978-19821 %
• 1983-19882 %
• 1989-200010 %
• 2001-20055 %
• 2006-20124 %
• 2013-20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane1 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique17 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Dangeau, 49 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, les priorités se situent généralement dans l'enveloppe du bâtiment puis dans le système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, suivie du remplacement des fenêtres les plus déperditives, réduit les pertes de chaleur avant tout changement d'équipement. Une fois le logement mieux isolé, une pompe à chaleur peut remplacer efficacement des radiateurs électriques anciens. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises proches, de la pompe à chaleur à l'isolation intérieure, correspondent à ces besoins.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon le bâti réel. France Rénov' constitue le point d'entrée public pour s'informer sur les dispositifs existants et être orienté vers les bons interlocuteurs. Certaines aides imposent de faire appel à une entreprise Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Dans un rayon de 20 km autour de Dangeau, 52 entreprises sont recensées dans les domaines cités. Il reste judicieux de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier la mention RGE sur chacun d'eux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.