Rénovation énergétique à Saint-Avit-les-Guespières

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se répartit entre les classes D (41,7 %) et C (22,2 %). Les classes E et F représentent chacune 13,9 %, et la classe G 8,3 %. Avec un échantillon de 36 diagnostics, chaque logement pèse près de trois points : un seul logement en plus ou en moins modifie sensiblement la lecture, et les tendances sont donc à prendre comme indicatives. La surface moyenne de 103 m² contribue aussi à la consommation annuelle, car un grand volume demande davantage d'énergie pour rester à température. Ces chiffres dessinent un parc dont la performance se situe majoritairement dans la moyenne, avec une minorité de logements très énergivores.

Comparée au département, la commune compte près de deux fois plus de passoires énergétiques. Elle se situe toutefois en deçà de la plupart de ses voisines : Blandainville (34,8 %), Charonville (32,3 %), Saumeray (28,3 %), Vieuvicq (26,5 %) et Ermenonville-la-Petite (25 %) affichent des parts plus élevées, tandis qu'Illiers-Combray, à 15,2 %, fait mieux. Au classement départemental, la commune occupe le 127e rang sur 311 communes étudiées, où le premier rang correspond à la plus forte part de passoires. Elle appartient donc à la moitié la plus touchée du département, sans figurer parmi les plus exposées.

L'époque de construction éclaire ces résultats. Vingt-quatre des 36 logements ont été bâtis avant 1975, dont 16 entre 1948 et 1974 et 8 avant 1948. Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, figurent vraisemblablement parmi les logements classés E à G, même si les données ne permettent pas de le mesurer précisément. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 23 logements sur 36, loin devant le GPL, le bois, le gaz naturel et le butane. Lorsqu'un chauffage électrique s'appuie sur une enveloppe peu performante, il pèse lourdement sur la facture et sur le bilan énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194822 %
• 1948-197444 %
• 1978-198217 %
• 1983-19883 %
• 1989-20008 %
• 2006-20126 %

Énergie principale de chauffage

• GPL8 %
• Butane3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Avit-les-Guespières, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc ancien chauffé majoritairement à l'électricité, les priorités les plus pertinentes portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus est souvent le geste le plus accessible, suivie de l'isolation des murs par l'intérieur lorsque l'extérieur ne peut pas être traité, puis du remplacement des fenêtres et portes les plus déperditives. Le système de chauffage peut ensuite être repensé, par exemple avec une pompe à chaleur, domaine très représenté parmi les entreprises locales. L'ordre de ces travaux dépend du diagnostic de chaque logement, qui identifie les postes les plus consommateurs.

Pour que les travaux ouvrent droit aux dispositifs d'aide, ils sont généralement confiés à un professionnel titulaire de la mention RGE, reconnu garant de l'environnement. Quarante-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Il reste judicieux de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier que la mention couvre bien les travaux envisagés. Le réseau France Rénov' peut également accompagner les propriétaires dans le choix des travaux et dans les démarches à suivre, en fonction de leur situation et de leur projet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.