Rénovation énergétique à Illiers-Combray

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la majorité des logements au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 66,2 % des diagnostics, tandis que les étiquettes A et B ne représentent que 1,1 %. Les passoires, classées F et G, atteignent 15,2 %, soit près de trois points au-dessus du département. Toutefois, la commune se classe au 219e rang sur 311 pour la part de passoires, ce qui signifie que plus de deux cents communes du département en comptent davantage. Parmi les six communes voisines citées, la part varie de 15,7 % à 37,7 %, et Illiers-Combray est la moins touchée de ce groupe.

L'époque de construction explique une grande part de ces résultats. Sur les 634 diagnostics dont la période figure dans les données, 446 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 70 %. Ces bâtiments, souvent peu isolés, affichent des consommations élevées. Côté chauffage, le gaz naturel (434 diagnostics) et l'électricité (408) se partagent presque toute la commune, sur 861 diagnostics renseignés, tandis que le bois ne concerne que 15 logements. Maisons et appartements sont à peu près à égalité, avec 469 maisons pour 458 appartements et une surface moyenne de 77 m².

La consommation moyenne s'élève à 225 kWh/m²/an, contre 217 kWh/m²/an pour l'ensemble du département, soit un écart de 8 kWh. Cet écart reste modéré, mais il confirme que les logements les plus anciens tirent la moyenne vers le haut. Les logements classés A ou B restent très rares, avec 0,6 % en A et 0,4 % en B. Pour un propriétaire, cela signifie qu'une part notable des habitations de la commune présente un potentiel d'amélioration important, sans que la situation soit aussi dégradée que dans les communes voisines les plus touchées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194827 %
• 1948-197447 %
• 1975-19779 %
• 1978-19826 %
• 1983-19881 %
• 1989-20004 %
• 2001-20051 %
• 2006-20123 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel46 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Illiers-Combray, 144 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements construits avant 1975, qui représentent la majorité des diagnostics communaux, il est généralement pertinent de commencer par l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur figurent parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur, aux côtés du remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Pour les logements chauffés au gaz, une pompe à chaleur peut être envisagée une fois l'enveloppe améliorée, car une bonne isolation réduit la puissance nécessaire.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une étude par un professionnel RGE, qualification qui conditionne l'accès à la plupart des aides. On compte 48 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter gratuitement, comparer les scénarios de travaux et vous aider à monter votre dossier. Demandez plusieurs devis détaillés, avec les matériaux et les performances annoncées, afin de comparer les offres sur des bases identiques.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.