Rénovation énergétique à Montigny-le-Chartif

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre vers le bas de l'échelle. Les classes E (22,1 %), F (19,5 %) et G (18,2 %) rassemblent près de 60 % des logements, alors que les classes A et B ne dépassent pas 5,2 % cumulés. La commune occupe le 24e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Avec seulement 77 diagnostics, ces proportions restent indicatives. Elles se retrouvent toutefois dans la consommation moyenne, supérieure d'environ 28 % à celle de l'Eure-et-Loir. Par rapport aux voisines, Montigny se situe au-dessus de la plupart : Frazé (19,4 %), Chassant (22,7 %), Illiers-Combray (15,2 %). Seules Happonvilliers (34,1 %) et La Croix-du-Perche (35,5 %) s'en approchent, sans la dépasser.

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Sur les 45 logements dont la période est renseignée, 26 ont été bâtis entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié. Ces maisons anciennes comportent souvent peu d'isolation, ce qui explique en grande partie les étiquettes basses. Le mode de chauffage joue aussi un rôle. Sur les 54 diagnostics qui précisent l'énergie utilisée, l'électricité arrive en tête avec 42 logements, soit près de 78 %, et le bois, bûches comprises, en concerne 7. Un chauffage électrique devient coûteux lorsque l'enveloppe du bâtiment laisse filer la chaleur. Le gaz naturel n'apparaît que pour 3 logements, ce qui limite les comparaisons avec les communes mieux raccordées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194839 %
• 1948-197434 %
• 1975-19773 %
• 1978-19829 %
• 1983-19881 %
• 2001-20054 %
• 2006-20128 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique25 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montigny-le-Chartif, 29 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, la priorité logique est l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles perdus, isolation des murs lorsque l'extérieur ne peut pas être traité, puis remplacement des fenêtres les plus déperditives. Ces travaux réduisent directement le besoin de chauffage, ce qui fait baisser la facture quel que soit le système installé. Un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur, donne ensuite de meilleurs résultats sur un logement mieux isolé. Les domaines RGE les plus représentés dans un rayon de 20 km recouvrent d'ailleurs ces mêmes priorités.

Avant de lancer des travaux, faites établir un audit énergétique ou un bilan thermique par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à de nombreuses aides. Le réseau France Rénov' offre un accompagnement qui aide à hiérarchiser les travaux et à vérifier les aides mobilisables selon votre situation. Dans un rayon de 20 km, 35 entreprises sont référencées RGE, ce qui laisse un choix réel, à condition de comparer plusieurs devis détaillés. Les dispositifs d'aide évoluant régulièrement, vérifiez leurs conditions au moment de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.