Rénovation énergétique à Chassant

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l’échelle. L’étiquette D représente à elle seule 33 % des diagnostics, suivie de E avec 19,3 % et de C avec 15,9 %. Les logements les plus performants restent rares, puisque les étiquettes A et B réunies atteignent 9,1 %. À l’opposé, les étiquettes F et G pèsent chacune 11,4 %, soit 22,7 % au total. La commune occupe le 123e rang sur 311 communes étudiées du département, selon la part de passoires énergétiques. Ces proportions reposent sur 88 diagnostics seulement : elles doivent être lues comme des tendances, susceptibles de varier d’une année à l’autre.

Comparée à ses voisines, Chassant occupe une position intermédiaire. Frazé (19,4 %) et Thiron-Gardais (22,1 %) affichent des parts de passoires plus faibles, alors que La Croix-du-Perche (35,5 %), Happonvilliers (34,1 %), Montigny-le-Chartif (37,7 %) et Combres (41,8 %) dépassent nettement la commune. Le secteur n’est donc pas homogène, et le niveau de performance dépend autant de l’ancienneté du bâti et de l’historique de chaque village que de la proximité géographique. Sur le plan de la consommation, Chassant affiche 250 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 94 m², soit 33 kWh de plus que la moyenne départementale.

Le parc est en grande partie ancien : 41 logements sur 88 ont été construits entre 1948 et 1974 et 22 avant 1948, ce qui représente près de 72 % du bâti antérieur à 1975. Les constructions de 1983 à 1988 ne comptent que 14 diagnostics, celles de 2006 à 2012 seulement 9. Côté chauffage, l’électricité domine nettement avec 62 logements, loin devant le fioul domestique (13) et le bois (5). Ces deux caractéristiques vont souvent de pair : les maisons anciennes, chauffées à l’électricité par des radiateurs peu récents et peu régulés, sont fréquemment celles qui consomment le plus. Les 80 maisons recensées sur 88 logements confirment la prédominance de l’habitat individuel.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194825 %
• 1948-197447 %
• 1978-19822 %
• 1983-198816 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité70 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chassant, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti est ancien et le chauffage majoritairement électrique, les priorités logiques portent d’abord sur l’isolation de l’enveloppe, notamment la toiture et les murs, qui limitent les déperditions. Le remplacement ou la régulation des systèmes de chauffage vient ensuite. Les pompes à chaleur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, et constituent une piste sérieuse pour les logements chauffés à l’électricité comme pour les 13 logements chauffés au fioul. Le choix dépend de la configuration de chaque maison et doit être vérifié sur place.

Les fenêtres, les portes donnant sur l’extérieur et la production d’eau chaude peuvent être traitées en parallèle, selon les besoins et le budget. Il est préférable de confier les travaux à un professionnel RGE, qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Trente-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Avant tout engagement, il est utile de comparer plusieurs devis et de vérifier la qualification sur les annuaires officiels. Le service France Rénov’ peut aider à établir un programme de travaux cohérent et à identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.