Rénovation énergétique à Combres

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc très partagé. Les classes D (26,9 %) et F (25,4 %) sont les plus représentées, suivies des classes C et G à 16,4 % chacune. Les logements les mieux notés sont rares : 9 % en B, aucun en A, et seulement 6 % en E. Cette configuration, avec peu de logements au milieu de l'échelle et un groupe important en bas, indique que les situations varient fortement d'un bien à l'autre. Avec 67 diagnostics, ces tendances restent indicatives : un seul logement de plus ou de moins modifie déjà le pourcentage d'environ 1,5 point.

Le contraste avec le département est le point le plus marquant. La part de passoires atteint 41,8 % à Combres, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir, ce qui place la commune au 13e rang sur 311 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part. Les communes voisines affichent elles aussi des niveaux élevés, comme La Croix-du-Perche (35,5 %), Happonvilliers (34,1 %) ou Saintigny (30,6 %). Thiron-Gardais, Chassant et Nonvilliers-Grandhoux se situent entre 21 et 23 %. Combres appartient donc à un secteur où le bâti énergivore est fréquent, et figure parmi les communes les plus touchées.

Le bâti ancien pèse lourd dans ce résultat. Sur les 67 logements, 25 ont été construits avant 1948 et 18 entre 1948 et 1974, soit près des deux tiers de l'échantillon. Côté chauffage, l'électricité est le mode le plus fréquent avec 39 logements, devant le fioul domestique (14) et le GPL (7). Le bois concerne 4 logements et le gaz naturel un seul. Les constructions postérieures à 1989 sont peu nombreuses dans les diagnostics. Une surface moyenne de 96 m² combinée à une consommation de 267 kWh/m²/an se traduit par des besoins de chauffage importants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194837 %
• 1948-197427 %
• 1978-19823 %
• 1983-19889 %
• 1989-200022 %
• 2006-20121 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Gaz naturel1 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Combres, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée majoritairement à l'électricité, les priorités se situent d'abord dans l'isolation de l'enveloppe, en commençant par les parties les plus déperditives comme la toiture, les murs et les planchers bas, puis dans la régulation ou le remplacement des systèmes de chauffage. Les radiateurs électriques avec régulation et les pompes à chaleur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Les logements chauffés au fioul ou au GPL peuvent aussi être traités en priorité, leur coût d'usage dépendant davantage des cours de l'énergie. Le diagnostic du logement reste le point de départ pour hiérarchiser ces choix.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou de demander conseil à France Rénov', le service public de la rénovation qui oriente vers les aides adaptées à votre situation et vers des professionnels. Les artisans RGE, c'est-à-dire Reconnus Garants de l'Environnement, sont généralement requis pour bénéficier de la plupart des aides. Quarante-sept entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les performances annoncées et vérifiez la qualification de chaque entreprise avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.