Rénovation énergétique à Saintigny
À Saintigny, 121 maisons ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit. Ces diagnostics ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une tendance nette : 30,6 % des logements sont classés F ou G, contre 12,3 % à l'échelle du département. La consommation moyenne atteint 288 kWh par mètre carré et par an, contre 217 pour le département. La rénovation, et surtout celle du chauffage, est donc un sujet central pour la commune.
31 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
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- 37 %
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- 17 %
- 14 %
- Consommation moyenne
- 288 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 112
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus représentée, avec 37,2 % des diagnostics, suivie de la classe E à 22,3 %. Les logements classés F et G regroupent ensemble 30,6 % du total, soit plus de deux fois et demie la part observée dans le département. À l'inverse, les classes A et B ne concernent que 2,5 % des logements, et la classe C 7,4 %. Saintigny occupe le 58e rang sur 311 communes étudiées pour la part de passoires thermiques, ce qui la place parmi les plus exposées du département. Par rapport à ses voisines, elle se situe dans une position intermédiaire : au-dessus de Montlandon, Thiron-Gardais, Saint-Victor-de-Buthon et Champrond-en-Gâtine, mais en dessous de Happonvilliers (34,1 %) et de Combres (41,8 %).
Les données de construction, disponibles pour 51 des 121 diagnostics, placent en tête les logements bâtis entre 1948 et 1974, au nombre de 19. Les constructions postérieures à 1989 ne représentent que 13 logements de cet échantillon. Le mode de chauffage pèse davantage encore : l'électricité équipe 69 logements sur 121, soit plus de la moitié, tandis que le bois concerne 18 logements, le fioul 14 et le GPL 10. Un chauffage électrique ancien, associé à des murs et des combles peu isolés, est une combinaison fréquemment rencontrée derrière les consommations élevées.
La surface moyenne des maisons diagnostiquées est de 114 m², ce qui augmente mécaniquement les besoins de chauffage par rapport à un logement plus petit. Cette donnée, combinée à une consommation moyenne de 288 kWh par mètre carré, explique en partie l'écart avec le département. Il faut toutefois rester prudent dans l'interprétation, car l'échantillon reste limité à 121 logements diagnostiqués et ne reflète pas nécessairement chaque rue ou chaque type de bâti de la commune.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194852 %
- 1948-197416 %
- 1975-19776 %
- 1978-19823 %
- 1983-19887 %
- 1989-20005 %
- 2001-20056 %
- 2006-20126 %
Énergie principale de chauffage
- GPL8 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité57 %
- Bois – Bûches15 %
- Fioul domestique12 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saintigny | – | 31 % | 288 kWh/m² |
| Thiron-Gardais | 5,2 km | 22 % | 266 kWh/m² |
| Arcisses | 8,5 km | 20 % | 248 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saintigny, 37 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Lorsque le chauffage est majoritairement électrique et que le bâti ancien est bien représenté, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et des planchers bas, puis remplacement des fenêtres les plus dégradées. Une fois les déperditions réduites, le changement du système de chauffage devient plus efficace, car il s'appuie sur des besoins moindres. Pour les logements chauffés au fioul ou au GPL, le passage à une pompe à chaleur figure parmi les pistes à étudier en priorité, le domaine étant l'un des plus représentés chez les entreprises RGE de la zone.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel RGE, qui évalue les gains possibles et propose un ordre d'intervention. Les 38 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km couvrent notamment la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries extérieures, le solaire photovoltaïque et le poêle ou insert bois. Le réseau France Rénov' peut aussi accompagner les propriétaires, les aider à comparer les devis et à identifier les dispositifs auxquels ils peuvent prétendre. La qualification RGE conditionne l'accès à de nombreuses aides, il est donc prudent de la vérifier avant de signer.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saintigny
38 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| F.G. MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAROLLES LES BUIS | 3,9 km |
| FERRE-DUPINRadiateurs électriques, dont régulation. | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | Panneaux sol… | THIRON-GARDAIS | 5,0 km |
| SARL HERMENAULT FRERESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTLANDON | 5,3 km |
| EIRL JEAN LUCAS LAURENSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | COMBRES | 6,0 km |
| MARCHANDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ARGENVILLIERS | 10,5 km |
| PLAMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VICHERES | 11,1 km |
| BROTHELANDE SARLPoêle ou insert bois | VICHERES | 11,4 km |
| CHARLOT DAVIDIsolation des murs par l'extérieur | NOGENT-LE-ROTROU | 12,5 km |
| Ent GARCIAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | TRIZAY COUTRETOT SAINT SERGE | 12,5 km |
| JB'ELECPanneaux solaires photovoltaïques | NOGENT-LE-ROTROU | 12,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Saintigny ?
Sur les 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 30,6 % sont classés F ou G. Ce chiffre est plus de deux fois et demie supérieur à celui de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 12,3 %. La commune se classe au 58e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Ce constat repose sur des diagnostics réalisés lors de ventes, de locations ou d'audits, et non sur un recensement exhaustif de tous les logements.
Peut-on louer un logement classé F ou G à Saintigny ?
La location des logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui fixe des exigences de performance énergétique appelées à se renforcer progressivement. Un propriétaire bailleur qui détient un tel logement a donc intérêt à vérifier sa situation au regard des règles en vigueur et à anticiper les travaux nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique reste la référence pour connaître la classe du bien et établir un programme de rénovation adapté.
Comment trouver un artisan RGE près de Saintigny ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 38 entreprises RGE sont recensées. Il est possible de consulter l'annuaire public des professionnels RGE en ligne, en filtrant par domaine de travaux et par distance. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier que la qualification couvre bien les travaux envisagés, et de se renseigner auprès de France Rénov' pour bénéficier d'un accompagnement indépendant.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.