Rénovation énergétique à Thiron-Gardais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes reste concentrée sur les classes intermédiaires : les logements classés D et E rassemblent à eux seuls 59,9 % des diagnostics, et la classe C en compte 17,4 %. À l'opposé, les étiquettes F (16,2 %) et G (6 %) forment la part de passoires évoquée plus haut, tandis que les classes A et B restent quasiment absentes. Au classement départemental, la commune occupe le 129e rang sur 311 communes étudiées, la première place correspondant à la part de passoires la plus élevée. Avec une surface moyenne de 75 m², la consommation moyenne de 266 kWh/m² par an traduit un écart net avec la moyenne départementale.

Comparée aux six communes voisines retenues, Thiron-Gardais présente la part de passoires la plus faible. Chassant, à 4,1 km, affiche 22,7 %, un niveau très proche, tandis que Miermaigne (29 %), Saintigny (30,6 %), La Croix-du-Perche (35,5 %), Argenvilliers (41,3 %) et Combres (41,8 %) dépassent nettement ce seuil. Ce contraste montre que la situation n'est pas uniforme à l'échelle du secteur, et que les écarts entre communes proches peuvent être importants. Ces comparaisons reposent toutefois sur les diagnostics disponibles, et non sur l'ensemble des logements de chaque commune.

Les logements construits entre 1948 et 1982 représentent 280 des 348 diagnostics dont la période est renseignée, soit environ 80 %. Cette époque, où l'isolation était encore peu répandue, explique en grande partie la présence de bâti peu performant. Le chauffage est largement électrique, avec 311 logements sur 402 (77,4 %), loin devant le gaz naturel (48) et le fioul (20). Un chauffage électrique sur un bâti peu isolé entraîne souvent des consommations élevées. Les maisons constituent par ailleurs 82,6 % des logements diagnostiqués, ce qui oriente les travaux vers l'enveloppe du bâtiment.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194810 %
• 1948-197422 %
• 1975-197725 %
• 1978-198223 %
• 1983-19889 %
• 1989-20007 %
• 2001-20050 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel12 %
• Électricité77 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thiron-Gardais, 89 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données invitent à considérer en priorité l'enveloppe du logement. Dans une commune où la maison individuelle domine et où le bâti date majoritairement d'avant 1983, l'isolation de la toiture et des murs, puis le remplacement des fenêtres, constituent souvent les premiers leviers pour réduire les déperditions. Pour un logement chauffé à l'électricité, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur peut aussi réduire sensiblement la consommation, à condition que l'isolation soit suffisante pour en tirer pleinement parti. L'ordre des travaux gagne à être défini à partir d'un diagnostic précis du logement.

Pour mener ces travaux, le recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès à la plupart des aides. Trente-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, avec des compétences notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries extérieures, le photovoltaïque et les poêles à bois. Il est utile de comparer plusieurs devis détaillant les travaux, les matériaux et les performances attendues. Le service France Rénov' peut par ailleurs orienter les particuliers, faire le point sur leur situation et les accompagner dans le choix des travaux et des dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.