Rénovation énergétique à Miermaigne

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. La classe E est la plus représentée, avec 36,8 % des logements, suivie de la F à 23,7 % et de la D à 21,1 %. Les classes les plus performantes sont presque absentes : 2,6 % des logements sont en A, aucun en B, et 10,5 % en C. Au total, 11 logements sur 38 relèvent des classes F et G. La commune occupe le 70e rang sur 311 communes étudiées du département, pour la part de passoires énergétiques, ce qui la place parmi les plus touchées sans figurer en tête.

Par rapport aux communes voisines, Miermaigne se situe dans la moyenne du secteur. Les six communes citées affichent des parts de passoires comprises entre 22,1 % à Thiron-Gardais et 41,3 % à Argenvilliers, avec une moyenne proche de 29 %. Miermaigne, à 29 %, se trouve donc au niveau de cet ensemble, alors que l'écart avec le département est très marqué. Le constat relève davantage d'une situation partagée par le secteur que d'un cas isolé. Les échantillons restent modestes d'une commune à l'autre, et ces écarts peuvent évoluer au fil des diagnostics.

L'ancienneté du bâti et le mode de chauffage expliquent une grande partie de ces résultats. 29 logements sur 38 ont été construits avant 1975, dont 22 avant 1948, soit environ trois quarts du total. Ces bâtiments sont souvent peu isolés et dépassent facilement les seuils de consommation actuels. Le chauffage est électrique dans 24 cas sur 38, et au fioul dans 7 cas. La surface moyenne de 147 m² pèse aussi sur la consommation, une grande maison demandant davantage d'énergie qu'un logement de taille modeste.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194858 %
• 1948-197418 %
• 1975-19775 %
• 1983-198813 %
• 2001-20053 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Miermaigne, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans un bâti ancien chauffé à l'électricité ou au fioul, les travaux les plus efficaces commencent généralement par l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, remplacement des menuiseries les plus dégradées. Réduire les besoins en chaleur avant de changer d'équipement permet ensuite de dimensionner correctement un nouveau système, comme une pompe à chaleur, et d'en limiter le coût de fonctionnement. L'ordre exact des travaux dépend toutefois du diagnostic propre à chaque logement.

Les entreprises RGE les plus représentées autour de la commune interviennent notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles ou inserts bois, les fenêtres et portes, ainsi que les radiateurs électriques avec régulation. Trente-quatre entreprises sont recensées dans un rayon de 20 km. La qualification RGE est exigée pour la plupart des aides, ce qui en fait un critère de choix dès le premier devis. Le réseau France Rénov' peut aider à établir un projet cohérent, comparer les propositions et identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.