Rénovation énergétique à La Croix-du-Perche

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu et le bas de l'échelle. La classe D regroupe 29 % des logements et la classe E 25,8 %, tandis que les classes F et G totalisent 35,5 %, soit onze logements sur trente et un. Seuls 9,7 % atteignent la classe C et aucun n'atteint les classes A ou B. Pour la part de passoires, la commune se classe au 32e rang sur 311 communes étudiées dans le département, ce qui la place parmi les plus exposées. Avec un échantillon de 31 diagnostics, chaque logement supplémentaire pèse près de trois points de pourcentage, ce qui impose de rester prudent dans l'interprétation.

Comparée à ses voisines, La Croix-du-Perche se situe dans la partie haute de la fourchette. Chassant, Thiron-Gardais et Frazé affichent entre 19,4 % et 22,7 % de passoires, Luigny et Miermaigne se situent autour de 28 à 29 %, et Argenvilliers atteint 41,3 %. La commune n'est donc pas un cas isolé : le secteur entier compte une part élevée de logements peu performants. Elle reste toutefois plus exposée que toutes ses voisines, à l'exception d'Argenvilliers, ce qui invite à suivre ces données de près plutôt qu'à les considérer comme une fatalité.

L'âge du bâti explique une grande partie de ces résultats. Sur les 31 logements, 23 ont été construits avant 1948 et 6 entre 1948 et 1974, soit la quasi-totalité du parc diagnostiqué. Ces maisons anciennes sont souvent peu isolées, et la surface moyenne de 131 m² accroît mécaniquement la consommation. Côté chauffage, l'électricité est la source principale pour 16 logements, suivie du bois pour 5 logements, puis du GPL, du propane et du gaz naturel, chacun ne concernant qu'un ou deux logements. Le chauffage électrique ancien, fréquemment dépourvu de régulation, pèse lourdement sur la facture énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194874 %
• 1948-197419 %
• 1989-20003 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Propane3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Croix-du-Perche, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc aussi ancien et chauffé majoritairement à l'électricité, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'isolation des murs, des planchers et des combles, qui réduit les pertes de chaleur d'une grande surface habitable. Vient ensuite le système de chauffage : la pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, et le remplacement des radiateurs électriques anciens par des équipements régulés peut constituer une étape intermédiaire. Pour les foyers qui utilisent déjà le bois, un appareil récent et correctement dimensionné reste une option performante.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic global et de comparer plusieurs devis, en privilégiant une approche par étapes. Les entreprises titulaires de la mention RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, sont qualifiées pour ouvrir droit aux dispositifs d'aide, ce qui impose de vérifier cette qualification avant de signer. France Rénov' propose un accompagnement qui aide à hiérarchiser les travaux selon le bâti, le budget et le mode de chauffage, et à orienter vers des professionnels adaptés. Ce parcours est particulièrement utile dans une commune rurale, où il faut souvent chercher les artisans au-delà du village.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.