Rénovation énergétique à Unverre
Sur les 153 logements diagnostiqués à Unverre depuis juillet 2021, 22,9 % sont classés F ou G, soit près d'un logement sur quatre. Ce taux dépasse nettement la moyenne départementale, qui s'établit à 12,3 %. La consommation moyenne atteint 273 kWh par mètre carré et par an, contre 217 à l'échelle du département. Ces résultats concernent surtout des maisons anciennes et décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc communal.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
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- 5 %
- 10 %
- 29 %
- 34 %
- 12 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 273 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 81
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. La classe E est la plus fréquente avec 34 % des logements, suivie de la classe D avec 28,8 %. Les classes A et B réunissent 4,6 %, soit sept logements sur 153, et aucun logement n'est classé A. Les classes F et G atteignent 22,9 %. Unverre occupe le 121e rang des 311 communes étudiées du département, dans la moitié la plus exposée. Les communes voisines se répartissent en deux groupes. Dampierre-sous-Brou (15,4 %) et Brou (16,4 %) affichent des parts nettement plus faibles, alors que Luigny (28,3 %), Chapelle-Royale (29,5 %), Miermaigne (29 %) et Les Autels-Villevillon (42,9 %) sont plus élevées.
L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Parmi les 91 logements dont l'année de construction est renseignée, 43 datent de la période 1948-1974, soit près de la moitié, et 26 de la période 1989-2000. Le bâti ancien, souvent peu isolé, explique une grande partie des consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité domine avec 99 logements sur les 150 dont l'énergie est connue, devant le fioul domestique (25) et le bois (15). Ces modes de chauffage, associés à un bâti ancien, pèsent sur la facture et sur l'étiquette. La surface moyenne de 102 m², combinée au fait que 149 des 153 logements sont des maisons, accroît encore les besoins annuels.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194838 %
- 1948-197428 %
- 1975-19773 %
- 1978-19827 %
- 1983-19881 %
- 1989-200017 %
- 2001-20055 %
- 2006-20123 %
Énergie principale de chauffage
- GPL5 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité65 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique16 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Unverre | – | 23 % | 273 kWh/m² |
| Brou | 7,5 km | 16 % | 227 kWh/m² |
| La Bazoche-Gouet | 9,2 km | 29 % | 270 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Unverre, 35 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, la logique consiste à agir d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et remplacement des fenêtres peu performantes. Le système de chauffage vient ensuite. Une pompe à chaleur, domaine RGE le plus représenté dans le secteur, peut remplacer un chauffage électrique ancien ou une chaudière au fioul. Ces travaux se combinent souvent avec profit. Avant de commencer, établissez un ordre de priorité, car une isolation insuffisante ou un équipement surdimensionné réduit l'intérêt de l'investissement.
Faites appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification généralement requise pour bénéficier des aides à la rénovation. Trente entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, dont plusieurs spécialisées dans les pompes à chaleur, les poêles et inserts bois, ou les menuiseries extérieures. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les performances annoncées et vérifiez les qualifications. Le réseau France Rénov' peut vous aider à établir un diagnostic, à comprendre les dispositifs disponibles et à définir un programme de travaux cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Unverre
30 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| FRANCOIS BUNETPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | UNVERRE | 3,1 km |
| CAR SI BOISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BROU | 8,0 km |
| CHARTRAIN EMMANUELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHARBONNIERES | 9,0 km |
| SB'OPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BROU | 9,4 km |
| MARCHANDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ARGENVILLIERS | 10,2 km |
| SARL DANIEL HERVEPompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | YEVRES | 10,5 km |
| SAS PERRAULT AUDRICPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | YEVRES | 10,5 km |
| Sebastien AdetChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | YEVRES | 10,5 km |
| SARL CHEMINEES NOELPoêle ou insert bois | AUTHON DU PERCHE | 10,5 km |
| HERMANIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VIEUVICQ | 12,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Unverre ?
Sur les 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,9 % sont classés F ou G, soit 11,8 % en F et 11,1 % en G. Ce taux est presque le double de celui de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 12,3 %. La commune se classe au 121e rang des 311 communes étudiées, 1 correspondant à la plus forte part. Ces chiffres ne reflètent que les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Unverre ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements classés F ou G, et la performance énergétique devient un critère de plus en plus contraignant pour les bailleurs. Pour un locataire, le DPE doit être consulté avant la signature du bail, car il indique une estimation de la consommation et du coût énergétique du logement. Pour un propriétaire bailleur, anticiper les travaux permet de préserver l'attractivité du bien. Pour connaître les règles applicables à votre situation, rapprochez-vous d'un professionnel de l'immobilier ou de France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près d'Unverre ?
Trente entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Consultez l'annuaire public des professionnels RGE et sélectionnez le domaine de travaux concerné, car la qualification s'obtient pour chaque type de travaux. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et inserts bois, les menuiseries extérieures et les chaudières bois. Demandez des devis comparables, précisant les matériaux et les performances, puis vérifiez la qualification avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.