Rénovation énergétique à Brou

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 38,1 % des logements sont classés D et 24,3 % en C, soit plus de six diagnostics sur dix dans ces deux classes. Les étiquettes E représentent 19,9 %, et les classes F et G cumulent 16,4 %. Les logements très performants restent rares, avec 0,9 % en B et 0,4 % en A. Les logements classés E, F ou G forment ainsi plus d'un tiers de l'échantillon (36,3 %), ce qui signifie qu'une part importante du parc se situe nettement sous les standards actuels sans être forcément en bas de tableau.

Comparée au département, Brou présente une part de passoires supérieure de 4,1 points. Elle occupe le 204e rang sur 311 communes étudiées, où le premier rang correspond à la plus forte part, ce qui la place dans la moitié des communes les moins touchées. Parmi les six communes voisines citées, la moyenne s'établit à environ 21 %. Dampierre-sous-Brou, à 3,4 km, affiche un résultat plus favorable avec 15,4 %, tandis que Yèvres (21,9 %), Unverre (22,9 %) ou Vieuvicq (26,5 %) présentent des situations plus marquées. Brou se situe donc dans une position intermédiaire.

Le parc diagnostiqué est ancien : 362 logements sur 921, soit 39,3 %, datent de la période 1948-1974, et 170 (18,5 %) de 1978-1982. Les constructions anciennes sont généralement les plus exposées aux déperditions de chaleur, ce qui est cohérent avec la part de passoires observée. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 460 diagnostics, soit environ 50 % des logements dont l'énergie est renseignée, suivi de l'électricité (40,7 %) et du fioul domestique (7,8 %). Les maisons (53,7 %) et les appartements (44,5 %) se partagent l'échantillon.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194826 %
• 1948-197439 %
• 1975-19775 %
• 1978-198218 %
• 1983-19882 %
• 1989-20003 %
• 2001-20051 %
• 2006-20124 %
• 2013-20211 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel50 %
• Électricité40 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Brou, 151 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien chauffé principalement au gaz ou à l'électricité, les priorités les plus cohérentes portent sur l'enveloppe du logement : isolation des murs, des combles ou des rampants, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces postes réduisent directement les besoins de chauffage et font progresser l'étiquette sans dépendre du seul changement d'énergie. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement du système de chauffage peut constituer une étape prioritaire, à coordonner avec les travaux d'isolation.

Les domaines de travaux RGE les plus représentés localement concernent les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation intérieure des murs, rampants ou plafonds, les menuiseries extérieures et les poêles ou inserts bois. Trente-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est utile de vérifier la qualification RGE avant de signer un devis, car elle conditionne généralement l'accès aux aides. Le réseau France Rénov' peut aider à hiérarchiser les travaux, comparer les propositions et identifier les dispositifs mobilisables selon votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.