Rénovation énergétique à Dampierre-sous-Brou

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 71,8 % des logements, soit 28 diagnostics sur 39. Les classes A et B ne concernent qu'un seul logement, classé B. À l'autre extrémité, la classe F représente 10,3 % et la classe G 5,1 %. Ce profil signale un parc globalement énergivore, sans être dominé par les situations les plus dégradées. La consommation moyenne de 251 kWh/m²/an dépasse de 34 kWh celle du département, qui s'établit à 217 kWh/m²/an, ce qui confirme ce constat.

Par rapport aux communes voisines, Dampierre-sous-Brou se situe plutôt en bas de la fourchette. Sa part de passoires est la plus faible des sept communes comparées. Brou, la plus proche à 3,4 km, affiche 16,4 %, Frazé 19,4 %, tandis que Luigny atteint 28,3 % et Montigny-le-Chartif 37,7 %. Au sein du département, la commune occupe le 217e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Elle figure donc dans la moitié des communes les moins touchées, tout en restant au-dessus de la moyenne départementale.

Le bâti explique une partie de ces résultats. Sur les 25 logements dont la période de construction est renseignée, 19 datent d'avant 1978, dont 10 d'avant 1975. Ces constructions anciennes sont souvent peu isolées, ce qui pèse sur la consommation. Côté chauffage, l'électricité domine avec 23 logements sur 39, mais le fioul domestique en concerne 10, soit plus d'un quart. Le gaz naturel n'alimente que deux logements, et le GPL en concerne trois. Le fioul apparaît donc comme un levier d'action particulièrement visible dans cette commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194828 %
• 1948-197426 %
• 1975-197723 %
• 1978-19828 %
• 1983-19883 %
• 1989-20003 %
• 2001-20053 %
• 2006-20128 %

Énergie principale de chauffage

• GPL8 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité59 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique26 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Dampierre-sous-Brou, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, les priorités se dessinent assez nettement. Le remplacement d'un chauffage au fioul par une solution moins émettrice, comme une pompe à chaleur, figure parmi les pistes les plus étudiées. Parmi les entreprises RGE situées dans un rayon de 20 km, la pompe à chaleur est d'ailleurs le domaine le plus représenté. L'isolation des combles et des parois, puis le remplacement des menuiseries, complètent souvent ce type de programme. Dans une maison de 102 m² en moyenne, l'ordre des travaux compte autant que leur nombre, car une isolation mal dimensionnée peut limiter les gains.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de demander plusieurs devis à des entreprises certifiées RGE, qualification généralement exigée pour accéder aux aides. Trente entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix correct sans déplacement lointain. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, comparer les scénarios de travaux et vous aider à monter les dossiers. Un accompagnement permet aussi de hiérarchiser les travaux selon votre budget et l'état réel du logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.