Rénovation énergétique à Gohory

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l’échelle. La classe D est la plus représentée avec 32,4 % des diagnostics, suivie des classes C et E à 20,6 % chacune. Les classes A et B totalisent 5,9 %, soit deux logements, tandis que les classes F et G regroupent sept diagnostics sur 34. Le nombre de DPE étant inférieur à 100, ces tendances doivent être lues comme indicatives : un seul logement peut modifier sensiblement un pourcentage. Les logements sont en majorité des maisons, puisque 33 diagnostics sur 34 concernent ce type de bien, ce qui pèse nettement sur les consommations relevées.

Comparée à ses voisines, Gohory occupe une position intermédiaire. Logron (35,8 %), Saint-Denis-Lanneray (30,5 %) et Dangeau (28,3 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, tandis que Brou (16,4 %), Marboué (19,8 %) et Yèvres (21,9 %) sont proches de la commune ou en dessous. Dans le classement départemental, Gohory arrive au 144e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. La commune dépasse donc nettement la moyenne de l’Eure-et-Loir sans figurer parmi les situations les plus marquées du secteur.

Les données de construction, renseignées pour 15 diagnostics, montrent une présence marquée de bâtis anciens : cinq logements datent de la période 1948-1974, et six de la période 2006-2012. Les constructions les plus anciennes sont généralement celles où les déperditions thermiques sont les plus fortes, surtout lorsque l’isolation d’origine est absente ou limitée. Côté chauffage, l’électricité domine avec 19 logements sur 33 renseignés, devant le bois (6), le fioul domestique (5) et le gaz naturel (2). Les logements chauffés au fioul méritent une attention particulière, car ce mode de chauffage est souvent associé à des consommations élevées lorsque le bâti n’a pas été amélioré.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194856 %
• 1948-197415 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 2001-20053 %
• 2006-201218 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gohory, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des maisons d’une surface moyenne de 134 m², les priorités gagnent à tenir compte à la fois du type de chauffage et de l’époque de construction. Dans une commune où l’électricité est le mode de chauffage dominant, l’amélioration de l’isolation des parois et le remplacement des fenêtres les plus anciennes permettent souvent de réduire les besoins avant d’envisager un changement d’équipement. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement du système par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, constitue une piste à étudier. Les bâtis anciens bénéficient en priorité d’une isolation des combles et des murs, en tenant compte de leurs particularités.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique ou une étude thermique aide à hiérarchiser les actions selon le logement et à éviter des investissements mal ciblés. Il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE, c’est-à-dire reconnu garant de l’environnement, condition généralement requise pour accéder aux aides. Le réseau France Rénov’ peut orienter gratuitement les propriétaires vers les démarches et les interlocuteurs adaptés à leur projet. À proximité de la commune, 56 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, principalement pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les poêles ou inserts bois.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.