Rénovation énergétique à Saint-Denis-Lanneray
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est classé F ou G à Saint-Denis-Lanneray, soit 30,5 %. La consommation moyenne atteint 270 kWh par m² et par an, contre 217 à l'échelle du département. Les maisons dominent largement, la plupart ont été construites avant 1975 et sont chauffées à l'électricité, au gaz ou au fioul. Ces chiffres portent sur les 233 logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, et non sur l'ensemble du parc communal.
30 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
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- 2 %
- 18 %
- 29 %
- 21 %
- 16 %
- 14 %
- Consommation moyenne
- 270 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 44
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : la classe D regroupe 28,8 % des logements, suivie de la classe E (20,6 %) et de la classe C (17,6 %). Les classes les plus performantes restent marginales, avec 0,4 % de logements en A et 2,1 % en B. À l'inverse, les étiquettes F et G rassemblent 30,5 % des logements, soit environ deux fois et demie la part observée dans le département (12,3 %). Saint-Denis-Lanneray occupe le 59e rang sur 311 communes étudiées pour cette part de passoires, ce qui la place parmi les communes les plus concernées de l'Eure-et-Loir.
Comparée à ses voisines, la commune se situe dans une situation contrastée. Châteaudun (16,9 %), La Chapelle-du-Noyer (17,3 %), Marboué (19,8 %) et Gohory (20,6 %) affichent des parts nettement plus faibles. Donnemain-Saint-Mamès atteint 24,1 %, et Logron dépasse la commune avec 35,8 %. La moyenne des six communes voisines avoisine 22 %, ce qui montre que Saint-Denis-Lanneray se distingue de son environnement immédiat sans être la seule dans ce cas à l'échelle du secteur.
L'ancienneté du bâti explique une part importante de ce constat. Sur les 151 diagnostics qui renseignent la période de construction, 74 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit près de la moitié. Les constructions postérieures à 1989 sont peu nombreuses dans l'échantillon, avec 48 diagnostics. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête (105 DPE sur les 226 qui renseignent l'énergie), devant le gaz naturel (66) et le fioul domestique (44), qui concerne près d'un logement sur cinq.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194830 %
- 1948-197432 %
- 1975-19774 %
- 1978-19826 %
- 1983-19883 %
- 1989-200012 %
- 2001-20058 %
- 2006-20124 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel28 %
- Électricité45 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique19 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-Lanneray | – | 30 % | 270 kWh/m² |
| Châteaudun | 5,7 km | 17 % | 240 kWh/m² |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 9,6 km | 18 % | 233 kWh/m² |
| Vald'Yerre | 10,0 km | 28 % | 265 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Denis-Lanneray, 71 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités de travaux se dessinent à partir de ces données. Le bâti ancien, majoritaire ici, perd souvent beaucoup de chaleur par la toiture, les murs et les menuiseries. L'isolation des combles perdus et l'isolation intérieure des murs figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur, tout comme le remplacement des fenêtres, volets et portes. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité, le gaz ou le fioul, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut réduire fortement la consommation, à condition d'avoir d'abord amélioré l'enveloppe du bâtiment.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic précis des besoins et de faire appel à une entreprise certifiée RGE, qualification généralement requise pour bénéficier des aides. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages, présenter les dispositifs en vigueur et aider à construire un programme de travaux étape par étape. Dans un rayon de 20 km, 51 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel pour comparer plusieurs devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Denis-Lanneray
51 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DESCAMPS FRANCOISChaudière bois | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ST DENIS LANNERAY | 0,3 km |
| SASU CLIMATISATION DUNOISEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ST DENIS LANNERAY | 1,0 km |
| EURL VEDIE MANUELIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | SAINT-DENIS-LANNERAY | 3,5 km |
| FERMETURE DUNOISEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VALD'YERRE | 3,7 km |
| AEI DELARUE JULIEN SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHATILLON EN DUNOIS | 5,0 km |
| SARL CHRISTOPHE GENDRONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CLOYES LES TROIS RIVIERES | 5,2 km |
| MARTINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres, volets, portes donnant s… | VALD'YERRE | 5,7 km |
| BOUCHEREAU THOMASFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CLOYES LES TROIS RIVIERES | 6,3 km |
| CEDRIC GUINOISIsolation des combles perdus | Isolation des murs par l'extérieur | CHATEAUDUN | 6,3 km |
| ALAIN FURETPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MOLEANS | 6,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Saint-Denis-Lanneray est considérée comme passoire énergétique ?
Selon les diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 30,5 % des logements de la commune sont classés F ou G, dont 16,3 % en F et 14,2 % en G. Le département affiche 12,3 %. Cette proportion place la commune au 59e rang sur 311 communes étudiées. Ces chiffres concernent les 233 logements diagnostiqués sur la période, et non l'ensemble du parc communal, qui peut présenter une répartition différente.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Saint-Denis-Lanneray ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Les classes F et G font l'objet d'obligations de rénovation progressives, les logements classés G étant soumis à des restrictions de location plus strictes. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette de son bien et anticiper les travaux nécessaires. Le locataire peut consulter le DPE annexé au bail. Pour connaître les échéances en vigueur à la date de votre démarche, le plus sûr est de consulter les services publics compétents ou un conseiller France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Denis-Lanneray ?
Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, identifie les professionnels qualifiés pour les travaux de performance énergétique. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 51 entreprises RGE sont recensées, avec une présence notable dans les pompes à chaleur, l'isolation des combles, les menuiseries et l'isolation intérieure des murs. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier la qualification de chaque entreprise sur l'annuaire officiel des professionnels RGE.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.