Rénovation énergétique à La Chapelle-du-Noyer

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration nette sur le milieu de l'échelle. La classe D rassemble 40 % des logements, et la classe E 20,9 %. À elles deux, elles représentent un peu plus de six logements sur dix. Les logements les plus performants restent peu nombreux : les classes A et B réunissent 10,9 % des diagnostics, soit environ un logement sur dix. À l'opposé, 17,3 % des logements relèvent des classes F et G, les plus énergivores. Ces proportions donnent une image cohérente du bâti diagnostiqué dans la commune, sans révéler de situation extrême.

Comparée au reste du département, la commune se situe au-dessus de la moyenne pour les passoires thermiques, avec cinq points d'écart par rapport à l'Eure-et-Loir. Elle occupe le 190e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la moins exposée du département, sans que le problème soit pour autant absent. Les communes voisines présentent des situations très contrastées. Jallans affiche 10,6 %, tandis que Thiville atteint 28,2 %, Saint-Denis-Lanneray 30,5 % et Donnemain-Saint-Mamès 24,1 %. Châteaudun (16,9 %) et Cloyes-les-Trois-Rivières (17,7 %), les plus proches, sont très proches de La Chapelle-du-Noyer. Sur la consommation moyenne, l'écart avec le département est négligeable.

L'époque de construction joue un rôle central. Parmi les 79 logements dont la période est renseignée, 35 datent de 1948 à 1974, soit près de la moitié. Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, expliquent en grande partie la présence de classes énergétiques basses. Le mode de chauffage compte aussi : l'électricité équipe 57 logements sur 110, le gaz naturel 32 et le fioul domestique 14. Le bois, bûches et granulés confondus, ne concerne que 7 logements. Un chauffage électrique associé à un bâti ancien mal isolé se traduit souvent par des consommations élevées, d'où l'intérêt d'examiner l'enveloppe du logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194816 %
• 1948-197432 %
• 1975-19777 %
• 1978-19825 %
• 1983-19885 %
• 1989-200011 %
• 2001-200513 %
• 2006-20125 %
• 2013-20215 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel29 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-du-Noyer, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les maisons anciennes dominent et où le chauffage électrique est majoritaire, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, souvent le geste le moins coûteux, réduit rapidement les pertes de chaleur. Viennent ensuite l'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur selon la configuration, puis le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Pour un logement chauffé à l'électricité ou au fioul, améliorer l'enveloppe permet de réduire la consommation avant d'envisager un changement de système.

Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, dans le domaine concerné. Cette qualification est généralement requise pour accéder aux aides. Les données recensent 47 entreprises de ce type dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les fenêtres, l'isolation des combles et des murs, ainsi que les poêles à bois. Le réseau France Rénov' offre un accompagnement indépendant qui aide à hiérarchiser les travaux et à comparer les devis. Il est particulièrement utile lorsque plusieurs postes sont à traiter en même temps.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.