Rénovation énergétique à Cloyes-les-Trois-Rivières

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et C rassemblent à elles deux 62,1 % des diagnostics, avec 35,5 % en D et 26,6 % en C. Les logements très performants restent rares : 2,4 % seulement sont classés A ou B. Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 35,6 %, soit un tiers environ des logements diagnostiqués. La situation n'a rien d'extrême, mais elle traduit un parc globalement énergivore, dont la marge de progression se trouve surtout dans les logements classés D à G.

Par rapport au département, l'écart est net : 17,7 % de passoires contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir, soit environ cinq points de plus. La commune se situe toutefois au milieu du classement des 311 communes étudiées, au 182e rang, loin des cas les plus marqués. Le contraste est plus visible avec les voisines. Jallans (10,6 %) fait nettement mieux, alors que Thiville (28,2 %), Saint-Denis-Lanneray (30,5 %) et Donnemain-Saint-Mamès (24,1 %) affichent des parts bien plus élevées. La Chapelle-du-Noyer (17,3 %) et Châteaudun (16,9 %) sont proches du niveau communal. Le voisinage est donc très hétérogène.

L'époque de construction explique une grande partie de ce profil. Parmi les 594 logements dont la période de construction est renseignée, 257 datent d'avant 1975, soit 43 %. Les constructions antérieures à 1989 atteignent 497 logements, ce qui représente l'essentiel de l'échantillon. Le chauffage électrique domine aussi : sur les 1 000 logements dont le mode de chauffage figure dans les données, 664 sont chauffés à l'électricité et 284 au gaz naturel, les autres énergies restant marginales. Les maisons, majoritaires avec 876 diagnostics sur 1 192, ont une surface moyenne de 89 m² qui pèse sur la consommation totale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197422 %
• 1975-19777 %
• 1978-19828 %
• 1983-19886 %
• 1989-20005 %
• 2001-20053 %
• 2006-201211 %
• 2013-20212 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane0 %
• Gaz naturel24 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique14 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cloyes-les-Trois-Rivières, 211 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti ancien et le chauffage électrique sont fréquents, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des murs, des combles et des planchers, puis remplacement des menuiseries les plus anciennes. Pour les maisons de cette période, l'isolation par l'intérieur des murs ou des rampants peut être une solution lorsque l'isolation par l'extérieur est difficile à mettre en œuvre. Le chauffage électrique ancien mérite d'être examiné au regard de l'isolation, car une pompe à chaleur gagne en efficacité lorsque les déperditions ont été réduites.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic ou un audit par un professionnel. Le recours à une entreprise certifiée RGE est en général une condition pour bénéficier des aides, et 39 de ces entreprises sont recensées dans un rayon de 20 km. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, volets et portes, l'isolation intérieure des murs, rampants ou plafonds, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et l'isolation extérieure des murs. France Rénov' permet d'être orienté, de comparer les options et de constituer le dossier de financement avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.