Rénovation énergétique à Thiville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires et défavorables. Les classes D et E représentent chacune 28,2 % des diagnostics, et la classe F 20,5 %. Seuls 2,6 % des logements relèvent des classes A et B, et aucun n'est classé A. Avec 39 diagnostics, ces pourcentages sont indicatifs : un seul logement de plus ou de moins modifie la part d'environ 2,6 points. Thiville figure au 79e rang sur 311 communes étudiées du département pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes les plus touchées, sans en faire un cas extrême.

Par rapport aux communes voisines, Thiville se situe dans le haut de la fourchette. Jallans (10,6 %), La Chapelle-du-Noyer (17,3 %), Cloyes-les-Trois-Rivières (17,7 %) et Châteaudun (16,9 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Donnemain-Saint-Mamès (24,1 %) et Villemaury (30 %) font davantage ressortir la situation. Thiville n'est donc pas un cas isolé dans le secteur. Plusieurs communes proches présentent une forte présence de logements énergivores, ce qui invite à regarder le type de bâti plutôt que la seule localisation.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 29 logements sur 39 ont été construits avant 1948, soit près des trois quarts. Ce bâti, souvent peu isolé, explique en grande partie la consommation élevée. Côté énergie, le fioul domestique concerne 12 logements et l'électricité 19, soit près de la moitié de l'échantillon. Le fioul est associé à des performances souvent médiocres dans les logements anciens et pèse sur les budgets par ses variations de prix. Avec 36 maisons sur 39 diagnostics et une surface moyenne de 116 m², l'habitat est essentiellement pavillonnaire, où les travaux sur l'enveloppe du bâtiment sont souvent les plus efficaces.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194874 %
• 1948-197413 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1983-19883 %
• 2001-20053 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel8 %
• Électricité49 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique31 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thiville, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans un bâti ancien, la priorité consiste généralement à traiter l'enveloppe avant de changer de système de chauffage. Une maison mal isolée consomme beaucoup quelle que soit la chaudière installée. Les travaux les plus demandés dans le secteur concernent les fenêtres, portes et volets donnant sur l'extérieur, l'isolation des murs par l'extérieur, ainsi que les pompes à chaleur et les poêles ou inserts à bois. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement par une pompe à chaleur gagne en pertinence une fois l'isolation engagée, à condition d'en étudier les options avec un professionnel.

Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, est exigé pour de nombreuses aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de Thiville, 42 entreprises qualifiées sont recensées, ce qui laisse un choix réel pour comparer des devis. Il reste utile de vérifier que la qualification couvre bien le domaine de travaux visé. Le service France Rénov' peut aider à construire un projet cohérent, du diagnostic au suivi des chantiers, et à identifier les dispositifs adaptés à la situation de chaque foyer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.