Rénovation énergétique à Châteaudun

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la majorité des logements entre les classes D et E. Les étiquettes D (32,3 %) et E (25,4 %) regroupent près de 58 % des diagnostics, tandis que la classe C en représente 23,5 %. À l'opposé, les logements classés A ou B ne pèsent que 1,9 % de l'ensemble. Les étiquettes F (11 %) et G (5,9 %) totalisent 16,9 %. En classant les communes du département de la plus forte part de passoires à la plus faible, Châteaudun arrive au 11e rang sur 56 communes étudiées. Le département affiche 9,9 %, soit sept points de moins que la commune.

La comparaison avec les communes voisines nuance ce constat. Saint-Denis-Lanneray, à 5,7 km, affiche 30,5 % de passoires, soit 13,6 points de plus que Châteaudun. Cloyes-les-Trois-Rivières, à 7,4 km, en compte 17,7 %, un niveau voisin de celui de la commune. Les écarts entre localités proches sont donc importants, ce qui suggère que le type de bâti et l'histoire de chaque centre sont aussi déterminants que la géographie. La consommation moyenne de Châteaudun, supérieure de 29 kWh/m²/an à celle du département, va dans le même sens.

L'époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Plus de 1 000 diagnostics concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit un peu moins de 40 % de l'ensemble analysé. Ce bâti, généralement peu isolé à l'origine, est celui qui pèse le plus dans les diagnostics. Le gaz naturel est le mode de chauffage principal, présent dans 1 385 diagnostics, devant l'électricité, qui en compte 826. Les appartements (1 299) et les maisons (1 212) sont presque à égalité, ce qui donne un parc partagé entre logements collectifs et pavillons.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194835 %
• 1948-197440 %
• 1975-19776 %
• 1978-19825 %
• 1983-19883 %
• 1989-20004 %
• 2001-20053 %
• 2006-20122 %
• 2013-20212 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Charbon0 %
• Gaz naturel54 %
• Électricité32 %
• Bois – Bûches0 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Châteaudun, 435 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement ancien chauffé au gaz, la première priorité est généralement l'isolation de l'enveloppe : murs, combles et menuiseries. Réduire les déperditions avant de changer d'équipement permet de dimensionner correctement le système de chauffage. Les domaines RGE les plus représentés autour de la commune correspondent à ces besoins : isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles perdus, fenêtres, volets et portes, mais aussi pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Pour les logements chauffés à l'électricité, un chauffe-eau thermodynamique ou une pompe à chaleur peut être étudié en complément d'un bilan de l'isolation.

Faire appel à un professionnel RGE conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide, et c'est un critère simple à vérifier avant de signer un devis. Dans un rayon de 20 km, 52 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs propositions. France Rénov' peut ensuite vous aider à hiérarchiser les travaux, à évaluer ce qui est réellement utile à votre logement et à vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.