Rénovation énergétique à Jallans

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes C (32,9 %) et D (31,8 %) regroupent près des deux tiers des logements diagnostiqués, et la classe E en concerne 18,8 %. Les étiquettes très performantes restent rares, avec 5,9 % de logements en A ou B. À l'autre extrémité, les classes F et G totalisent 10,6 %, soit environ un logement sur dix. Sur un échantillon de 85 diagnostics, chaque logement pèse plus d'un point de pourcentage, ce qui invite à lire ces proportions comme des ordres de grandeur.

Par rapport au département d'Eure-et-Loir, où la part de passoires atteint 12,3 %, Jallans se situe légèrement en dessous. Le classement le confirme : sur 311 communes étudiées, la commune occupe le 272e rang, en partant de celle où la part de passoires est la plus forte. Le contraste est plus net avec les communes voisines. Villemaury (30 %), Thiville (28,2 %), Donnemain-Saint-Mamès (24,1 %) et Moléans (21,6 %) affichent des parts nettement supérieures, tout comme Conie-Molitard (18,6 %) et Châteaudun (16,9 %). Ces écarts ne suffisent pas à conclure sur la qualité du bâti, mais ils placent Jallans parmi les communes les moins exposées de la zone.

Le bâti ancien pèse dans ces résultats. Vingt-sept logements ont été construits entre 1948 et 1974, première période représentée dans les données. Les maisons dominent nettement l'échantillon, avec 82 logements sur 85, ce qui explique en partie une surface moyenne de 100 m². Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 43 logements, soit environ la moitié, suivie du gaz naturel (28) et du fioul domestique (8). Le bois, sous forme de bûches ou de granulés, concerne 6 logements. Lorsque le chauffage dépend de l'électricité ou du fioul et que l'enveloppe est peu isolée, les besoins énergétiques restent élevés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194818 %
• 1948-197432 %
• 1975-19772 %
• 1978-19828 %
• 1983-19889 %
• 1989-200013 %
• 2001-20052 %
• 2006-201211 %
• 2013-20211 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel33 %
• Électricité51 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Jallans, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans un parc composé majoritairement de maisons anciennes, les priorités découlent naturellement des données. L'isolation de la toiture est souvent la première intervention à envisager, car les combles perdus sont fréquemment peu isolés et leur traitement reste relativement accessible. L'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur selon le bâti et les contraintes de la façade, ainsi que le remplacement des fenêtres anciennes, complètent cette démarche. Quand le chauffage repose sur l'électricité ou le fioul, réduire d'abord les déperditions permet souvent de dimensionner correctement un nouvel équipement.

Pour ces travaux, le recours à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à plusieurs aides publiques. Les données recensent une cinquantaine d'entreprises RGE dans un rayon de 20 km, dont les domaines les plus représentés concernent l'isolation des murs par l'extérieur, les menuiseries extérieures, l'isolation des combles perdus et l'isolation intérieure des murs ou rampants. Comparer plusieurs devis et vérifier la certification dans l'annuaire officiel reste une étape utile. Le service France Rénov' peut aider les ménages à définir un parcours de travaux cohérent avec leur logement et leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.