Rénovation énergétique à Villemaury

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui concerne 28,3 % des logements, suivie de la classe C avec 20 % et de la classe G avec 19,2 %. Les classes A et B sont presque absentes, avec 5 % de logements au total et aucun logement classé A. Les étiquettes E et F représentent respectivement 16,7 % et 10,8 %. Au total, 36 logements sur 120 sont classés F ou G. Une part importante du parc se situe donc au milieu de l'échelle, mais un groupe significatif reste très énergivore.

Par rapport aux communes voisines, Villemaury se place en haut du classement. Varize affiche 44,4 % de passoires, Thiville 28,2 % et Villampuy 26,3 %, tandis que Jallans, la plus proche de la moyenne locale, n'en compte que 10,6 %. Villemaury figure au 63e rang sur 311 communes étudiées du département, ce qui la place parmi les plus concernées. Sa consommation moyenne de 270 kWh par m² et par an dépasse de plus d'un quart celle de l'Eure-et-Loir, qui s'établit à 217 kWh.

Les logements diagnostiqués sont très majoritairement des maisons, 117 sur 120, d'une surface moyenne de 115 m². La période de construction n'est renseignée que pour 27 d'entre eux, dont 17 datent de 1948 à 1974. Le chauffage électrique domine nettement, avec 67 logements sur 117 dont l'énergie est connue, suivi du bois avec 21 logements et du fioul avec 20. Une grande maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul présente souvent des déperditions importantes, ce qui explique en grande partie la consommation élevée observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194877 %
• 1948-197414 %
• 1975-19772 %
• 1978-19823 %
• 1983-19882 %
• 1989-20001 %
• 2001-20052 %
• 2006-20121 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villemaury, 36 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien, les données invitent à commencer par l'enveloppe du logement : l'isolation des murs par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur sont les domaines de travaux les plus représentés localement. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité ou le fioul, le remplacement du système de chauffage peut intervenir en complément, par exemple avec une pompe à chaleur ou un poêle ou insert bois. Le bon ordre dépend de chaque maison : réduire les déperditions avant de dimensionner un nouveau chauffage permet généralement d'obtenir un équipement plus petit et moins coûteux à faire fonctionner.

Il est recommandé de faire réaliser les travaux par un professionnel titulaire de la mention RGE, condition exigée pour bénéficier de la plupart des aides. Quarante-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires vers un accompagnement gratuit, qui permet de comparer les scénarios de travaux, de planifier les étapes et de vérifier les aides mobilisables avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.