Rénovation énergétique à Happonvilliers

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu et en bas de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 50 % des diagnostics, tandis que les classes F et G en totalisent 34,1 %. La classe C, la meilleure représentée, ne dépasse pas 15,9 %, et aucun logement n'obtient A ou B. Avec 44 diagnostics seulement, chaque logement pèse plus de deux points : ces tendances sont donc indicatives. Elles restent toutefois nettes, puisque la part de passoires atteint 12,3 % à l'échelle du département et que la commune se place au 42e rang sur 311 communes étudiées, parmi les plus touchées.

Par rapport aux communes voisines, Happonvilliers occupe une position médiane haute. Les parts de passoires vont de 21,7 % à Nonvilliers-Grandhoux jusqu'à 41,8 % à Combres, et la moyenne des six communes voisines avoisine 31 %. Avec 34,1 %, Happonvilliers devance Les Corvées-les-Yys, Chassant et Nonvilliers-Grandhoux, mais reste derrière Combres, Montigny-le-Chartif et La Croix-du-Perche. Cette situation semble partagée par plusieurs communes du secteur, ce qui laisse penser à un problème de fond lié au bâti existant plutôt qu'à des cas isolés.

Le bâti ancien pèse lourdement dans ces résultats. Sur les 23 diagnostics où la période de construction est renseignée, 18 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974. Par ailleurs, 40 des 44 diagnostics portent sur des maisons, d'une surface moyenne de 95 m². Côté chauffage, l'électricité domine avec 25 diagnostics sur 43 renseignés, devant le fioul domestique avec 13. Ces deux énergies, associées à des logements peu isolés, expliquent en grande partie la fréquence des classes énergétiques élevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194848 %
• 1948-197441 %
• 1975-19772 %
• 1978-19822 %
• 1983-19882 %
• 2001-20052 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique30 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Happonvilliers, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux axes. D'abord, l'isolation de l'enveloppe, dans un parc majoritairement ancien : les combles perdus, l'isolation des murs par l'intérieur et le remplacement des fenêtres, portes et volets figurent parmi les travaux les plus fréquemment proposés par les professionnels de la zone. Ensuite, le système de chauffage, puisque l'électricité et le fioul concentrent la majorité des diagnostics. Une pompe à chaleur, domaine RGE le plus représenté localement, peut remplacer ces installations, mais son rendement dépend d'un logement suffisamment isolé, d'où l'intérêt de traiter l'enveloppe en premier ou en parallèle.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic ou une étude par un professionnel titulaire du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à la plupart des aides. Les 43 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km couvrent plusieurs domaines, ce qui permet de comparer des devis portant sur un même programme. France Rénov' peut aussi aider à définir un ordre de travaux, à estimer les gains attendus et à identifier les dispositifs mobilisables selon sa situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.