Rénovation énergétique à Les Corvées-les-Yys

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : D avec 31,1 % et E avec 28,9 %. La classe C ne représente que 11,1 % des diagnostics. Les étiquettes F et G touchent 13 logements sur 45, soit 28,9 %, et aucun logement n'atteint la classe A ou B. La consommation moyenne de 265 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 126 m², place la commune au-dessus de la moyenne départementale. Avec 45 diagnostics seulement, ces pourcentages restent indicatifs : un seul logement supplémentaire modifie chaque proportion de plus de deux points.

Par rapport au département, où la part de passoires atteint 12,3 %, la commune est nettement plus touchée. Elle occupe le 71e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion. Les communes voisines présentent des situations contrastées : Le Thieulin affiche 14 %, Champrond-en-Gâtine 20,2 % et Nonvilliers-Grandhoux 21,7 %, tandis que Fruncé atteint 27,3 % et Happonvilliers 34,1 %. La moyenne des six communes voisines avoisine 24 %. Les Corvées-les-Yys se situe donc parmi les plus touchées du secteur, sans être la plus marquée.

Le bâti ancien explique une bonne part de ces résultats. 31 des 45 logements diagnostiqués, soit près de 69 %, ont été construits avant 1948, et seuls cinq datent d'après 1974. Les maisons constituent 43 diagnostics sur 45. Côté chauffage, l'électricité est la première source avec 23 logements, soit 51 %, devant le fioul domestique avec 13 logements, près de 29 %. Dans un bâti ancien souvent peu isolé, ces modes de chauffage pèsent lourdement sur la consommation et la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194869 %
• 1948-197420 %
• 1978-19822 %
• 1983-19882 %
• 1989-20002 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Électricité51 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique29 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Les Corvées-les-Yys, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement ancien et composé de maisons de grande surface, l'amélioration de l'enveloppe du logement est généralement le point de départ. Les combles perdus, l'isolation intérieure des murs ou des rampants de toiture, ainsi que le remplacement des fenêtres, portes et volets figurent parmi les travaux les plus courants. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en particulier lorsqu'il s'agit d'un chauffage électrique ou au fioul. La pompe à chaleur est le domaine le plus représenté parmi les professionnels RGE du secteur.

Avant d'engager des travaux, il est utile de demander un audit énergétique ou plusieurs devis à des entreprises certifiées RGE, cette certification conditionnant l'accès à la plupart des aides. Quarante-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui offre un choix réel. Le dispositif France Rénov' propose un premier niveau d'accompagnement gratuit : il permet de hiérarchiser les travaux selon le logement, de vérifier les aides mobilisables et d'éviter les décisions prises sans diagnostic.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.