Rénovation énergétique à Le Thieulin

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe C domine avec 32,6 % des logements, suivie des classes D et E, chacune à 23,3 %. Les classes A et B ne représentent ensemble que 7 %, tandis que les classes F et G atteignent 14 %, dont 9,3 % pour la seule classe G. Près d'un logement sur sept figure donc parmi les plus consommateurs, et seule une petite minorité parmi les plus sobres. Ce nombre de diagnostics ne permet pas de généraliser à toute la commune, mais il montre qu'une part notable du bâti diagnostiqué mérite des travaux d'amélioration.

Par rapport au département, la commune affiche un léger écart : 14 % de passoires contre 12,3 %, et une consommation moyenne plus élevée, 234 contre 217 kWh/m² par an. Le classement la place au 235e rang sur 311 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires, ce qui situe Le Thieulin parmi les communes les moins touchées sur ce critère. Le contraste avec les voisines est plus marqué. Friaize (40 %) et Le Favril (39 %) présentent les parts les plus élevées, suivies de Les Corvées-les-Yys (28,9 %) et Fruncé (27,3 %). Chuisnes, à 9,2 %, est nettement en dessous.

La majorité des logements dont l'époque de construction est renseignée ont été bâtis entre 1989 et 2000 (11 sur 32), puis entre 2006 et 2012 (8 sur 32). Les constructions antérieures à 1989 représentent 12 logements sur ces 32. Le chauffage est nettement électrique : 32 logements sur 43 utilisent l'électricité, contre 7 au bois et 3 au gaz naturel. Associé à une enveloppe peu isolée, ce mode de chauffage pèse souvent lourd dans la facture énergétique et le niveau de consommation. Les 42 maisons de l'échantillon concentrent donc l'essentiel des enjeux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194826 %
• 1948-197412 %
• 1978-19829 %
• 1983-19887 %
• 1989-200026 %
• 2006-201219 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel7 %
• Électricité74 %
• Bois – Bûches12 %
• Fioul domestique2 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Thieulin, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les maisons chauffées à l'électricité, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement puis sur le système de chauffage. Les domaines de travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone concernent les fenêtres, portes et volets, l'isolation des murs par l'intérieur, celle des toitures, terrasses ou rampants, ainsi que les pompes à chaleur. Dans une maison, l'ordre le plus pertinent dépend de l'état du bâti, de la surface et des usages, d'où l'intérêt d'un diagnostic préalable.

Faire appel à une entreprise RGE (Reconnue Garant de l'Environnement) est une condition pour mobiliser la plupart des aides, et c'est aussi une garantie de compétences vérifiées. Le service public France Rénov' informe et oriente gratuitement les particuliers, et peut aider à hiérarchiser les travaux et à monter le dossier. Avec 48 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, il est possible de comparer plusieurs devis avant de choisir.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.