Rénovation énergétique à Le Favril

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 34,1 % des logements. Les classes les plus basses pèsent lourd, avec 22 % de logements en F et 17,1 % en G. À l'inverse, seuls 2,4 % des logements sont classés B, et aucun en A. Sur un échantillon de 41 diagnostics, chaque logement représente environ 2,4 points, ce qui invite à lire ces pourcentages comme des ordres de grandeur. Le rang de la commune, 19e sur 311 communes étudiées du département pour la part de passoires, indique néanmoins qu'elle figure parmi les plus touchées.

La comparaison avec les communes voisines fait apparaître deux groupes. Friaize (40 %) et Saint-Éliph (39,5 %) présentent un profil très proche de Le Favril, tandis que Landelles (22,4 %) et Saint-Maurice-Saint-Germain (21,4 %) se situent nettement en dessous. Pontgouin (11,2 %) et Chuisnes (9,2 %) affichent les parts les plus faibles de la liste, plus proches de la moyenne départementale. Le Favril ne fait donc pas figure d'exception isolée : elle appartient à un secteur où plusieurs communes concentrent des logements très peu performants sur le plan énergétique.

Le bâti explique une bonne part de ce constat. Plus de la moitié des logements diagnostiqués, 22 sur 41, ont été construits avant 1948, et 8 autres entre 1948 et 1974. Ces murs anciens sont souvent peu isolés et laissent passer la chaleur. Côté énergie, l'électricité chauffe 18 logements et le fioul 10, sur les 38 logements dont le mode de chauffage est renseigné. Le fioul, qui concerne près d'un quart de l'échantillon, combine une consommation élevée et une dépendance à un prix variable. Avec une surface moyenne de 105 m², chaque kWh inutilement consommé se répercute davantage sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-197420 %
• 1975-197710 %
• 1989-20002 %
• 2001-20055 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Gaz naturel7 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches12 %
• Fioul domestique24 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Favril, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus est souvent le premier poste à traiter, suivie de l'isolation des murs par l'intérieur lorsque le bâti ancien ne permet pas une isolation par l'extérieur, puis du remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces postes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE situées dans un rayon de 20 km. Pour un logement chauffé au fioul ou à l'électricité, le changement de mode de chauffage, par exemple vers une pompe à chaleur, gagne à être pensé après l'isolation, afin que l'équipement soit dimensionné sur des besoins réduits.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel titulaire de la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition souvent requise pour accéder aux aides. Quarante-huit entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. France Rénov' propose un accompagnement qui permet d'établir un programme de travaux par étapes, de comparer les devis et de vérifier les aides applicables à la date du projet. Ce passage par un conseiller évite souvent de commander des travaux dans le désordre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.