Rénovation énergétique à Saint-Maurice-Saint-Germain

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe E est la plus fréquente avec 32,1 % des logements, suivie de la classe C à 25 % et de la classe D à 21,4 %. Les classes F et G regroupent 21,4 % des diagnostics, ce qui place la commune au 136e rang des 311 communes étudiées du département, avec 135 communes où la part de passoires est plus élevée. Face à ses voisines, la situation est contrastée : Belhomert-Guéhouville (10,7 %), Pontgouin (11,2 %) et La Loupe (16,6 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Digny (27,7 %), Le Favril (39 %) et Saint-Éliph (39,5 %) sont nettement au-dessus.

Le bâti est ancien. Vingt-deux diagnostics sur 28 concernent des logements construits avant 1975, dont 12 avant 1948. Ces constructions, souvent peu isolées et avec des menuiseries d'origine, contribuent probablement aux consommations élevées relevées. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité équipe 17 des 28 logements, soit une majorité nette, tandis que le fioul concerne 4 logements et le bois, en bûches ou en granulés, 6. Le gaz naturel n'apparaît que pour un seul logement. Cette dominante électrique, associée à un bâti ancien, pèse à la fois sur la facture et sur le classement énergétique.

Les logements diagnostiqués sont presque tous des maisons, 27 sur 28, et leur surface moyenne atteint 114 m². Cette taille accentue l'effet des déperditions, car plus la surface chauffée est grande, plus les pertes par les toitures, les murs et les ouvertures se traduisent en consommation. Les 5 logements construits après 2000 se distinguent du reste de l'échantillon, mais leur nombre est trop faible pour en tirer une tendance fiable.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194843 %
• 1948-197432 %
• 1975-19774 %
• 1978-19824 %
• 2001-20057 %
• 2006-201211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel4 %
• Électricité61 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maurice-Saint-Germain, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien dont le chauffage est majoritairement électrique, l'ordre des priorités découle assez naturellement des données. Traiter l'enveloppe du logement, c'est-à-dire les combles, les murs et les ouvertures, réduit d'abord les besoins de chauffage. Le remplacement d'un chauffage électrique par une pompe à chaleur est une piste fréquemment envisagée dans ce cas, car elle peut fournir la même chaleur avec moins d'énergie. Dans les maisons chauffées au fioul, le remplacement de la chaudière mérite d'être étudié en même temps que l'isolation.

Les entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km sont au nombre de 36. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres et portes, l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques, ainsi que l'isolation des murs par l'extérieur. Avant de signer, vérifiez la qualification RGE de l'entreprise et comparez plusieurs devis détaillés. Le dispositif France Rénov' peut aider à hiérarchiser les travaux et à faire le point sur les aides, dont les conditions évoluent régulièrement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.