Rénovation énergétique à Pontgouin

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc plutôt intermédiaire. Les classes D et E regroupent à elles seules 68,7 % des diagnostics, tandis que les classes A et B ne concernent que 3,7 % des logements. La commune se situe donc sous le département pour la part de passoires, même si l'écart reste modeste. Avec le rang 267 sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion, Pontgouin figure parmi les communes où les passoires pèsent le moins. Face à ses voisines, elle fait aussi meilleure figure : seule Belhomert-Guéhouville affiche une part plus faible, alors que Le Favril et Friaize dépassent 39 %.

Les périodes de construction renseignées, pour 74 logements, font apparaître une plus grande part de bâtiments construits entre 1948 et 1974 (34 logements, soit 46 %), suivis de ceux datant de 1975 à 1982 (29 logements). Ces logements anciens, peu isolés à l'origine, pèsent probablement sur les étiquettes D à G. Le chauffage repose surtout sur l'électricité (74 logements sur 117 dont le mode est renseigné, soit 63 %), devant le gaz naturel (29 %). Le bois ne concerne que 6 logements. Un parc électrique ancien et peu isolé présente souvent des déperditions importantes.

Le parc est presque exclusivement composé de maisons (118 diagnostics sur 134, soit 88 %), avec une surface moyenne de 95 m². Dans ce type de bâti, les pertes de chaleur se concentrent souvent dans la toiture, les murs et les menuiseries, ce qui laisse des marges de progression importantes. Les appartements et immeubles sont très peu représentés, avec 16 diagnostics au total. Les conclusions portent donc surtout sur les maisons individuelles, et les situations en copropriété ou en logement collectif peuvent être différentes.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194842 %
• 1948-197425 %
• 1975-197712 %
• 1978-198210 %
• 1989-20002 %
• 2001-20051 %
• 2006-20124 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane1 %
• Gaz naturel25 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pontgouin, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes chauffées majoritairement à l'électricité, les priorités se dessinent assez clairement. L'isolation des combles perdus est souvent le geste le plus accessible et le plus rapide à rentabiliser. Viennent ensuite les murs, à traiter par l'intérieur lorsque l'extérieur n'est pas envisageable, puis le remplacement des fenêtres les plus anciennes. Le système de chauffage mérite aussi un examen, car une pompe à chaleur peut réduire fortement la facture lorsque le logement est déjà bien isolé. L'ordre des travaux dépend toutefois de chaque bâtiment et de son diagnostic.

Pour que les travaux ouvrent droit aux aides, ils doivent être réalisés par des entreprises RGE, c'est-à-dire reconnues garantes de l'environnement. Quarante-six entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Pontgouin, notamment pour l'isolation, les menuiseries et les pompes à chaleur. Il est utile de comparer plusieurs devis détaillés avant de s'engager. Le réseau France Rénov' peut par ailleurs proposer un accompagnement personnalisé pour établir un programme de travaux cohérent et identifier les aides mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.