Rénovation énergétique à Digny
Sur les 112 diagnostics de performance énergétique réalisés à Digny depuis juillet 2021, 27,7 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Ce taux dépasse de plus du double la moyenne départementale, qui s'établit à 12,3 %. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, et non l'ensemble du parc communal. Ils dessinent néanmoins le portrait d'un bâti ancien, de grandes maisons et d'un chauffage souvent électrique ou au fioul.
28 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 0 %
- 5 %
- 14 %
- 38 %
- 15 %
- 20 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 250 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 102
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes D et E réunissent à elles seules 52,7 % des diagnostics, dont 37,5 % en D pour la seule classe D. Les logements les plus performants restent rares, avec 5,4 % en B et aucun en A. La part de passoires place Digny au 86e rang sur 311 communes étudiées du département, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion. La consommation moyenne atteint 250 kWh/m²/an, contre 217 à l'échelle départementale. Parmi les voisines, la situation varie fortement : Jaudrais affiche 5,9 %, Pontgouin 11,2 % et Ardelles 20 %, tandis que Le Mesnil-Thomas culmine à 33,3 %. Digny se situe donc dans la partie haute du secteur, sans être la commune la plus exposée.
L'époque de construction pèse lourdement sur ces résultats. Parmi les 39 diagnostics pour lesquels la période est renseignée, 19 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit près de la moitié, et 7 datent de 1975 à 1977. Les constructions récentes, postérieures à 2001, sont quasiment absentes de l'échantillon. Le mode de chauffage éclaire le même constat : sur les 108 diagnostics renseignés sur ce point, l'électricité domine avec 53 logements, devant le gaz naturel (21), le fioul domestique (15) et le bois en bûches (13). Un bâti ancien peu isolé, chauffé à l'électricité ou au fioul, explique une grande partie des consommations élevées.
Le parc diagnostiqué est presque exclusivement composé de maisons, au nombre de 111 sur 112, avec une surface moyenne de 113 m². Cette configuration a une conséquence directe : à performance égale au mètre carré, une grande maison dépense davantage en valeur absolue qu'un petit logement, et la facture de chauffage pèse d'autant plus lourd sur le budget des ménages. Pour un acheteur ou un bailleur, le diagnostic révèle donc moins un problème ponctuel qu'un enjeu structurel lié à l'enveloppe du bâtiment et à la nature du chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194860 %
- 1948-197417 %
- 1975-19776 %
- 1978-19822 %
- 1983-19887 %
- 1989-20002 %
- 2001-20051 %
- 2006-20125 %
Énergie principale de chauffage
- GPL5 %
- Gaz naturel19 %
- Électricité47 %
- Bois – Bûches12 %
- Fioul domestique13 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Digny | – | 28 % | 250 kWh/m² |
| Pontgouin | 4,9 km | 11 % | 221 kWh/m² |
| Thimert-Gâtelles | 8,9 km | 14 % | 223 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Digny, 31 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans un bâti ancien comme celui qui domine à Digny, la priorité porte généralement sur l'enveloppe du logement avant le changement d'équipement. L'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur, et celle des combles, rampants ou plafonds, limitent les déperditions de chaleur et améliorent le confort été comme hiver. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur figure aussi parmi les travaux les plus fréquents. Une fois l'enveloppe traitée, le remplacement d'un chauffage électrique, fioul ou à bûches par une pompe à chaleur ou un système performant devient plus efficace, car l'installation est dimensionnée pour des besoins réduits.
Le recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès aux aides publiques pour la plupart de ces travaux. Une quarantaine d'entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Digny, couvrant notamment l'isolation, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Avant de signer, il est utile de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier les qualifications annoncées. Le réseau France Rénov' permet aussi d'être orienté, conseillé et accompagné dans le montage du projet, de l'audit initial jusqu'au choix des travaux à engager en priorité.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Digny
42 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| HOYAU ANTHONYIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | THIMERT GATELLES | 5,7 km |
| BPC - BIRTA PLOMBERIE CHAUFFAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | PONTGOUIN | 6,2 km |
| DORDAIN PERE ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PONTGOUIN | 6,8 km |
| BERROU NICOLASPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SENONCHES | 7,9 km |
| D.S.CPompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | SENONCHES | 7,9 km |
| TERRISOBATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Fenêtres, volets, portes don… | SENONCHES | 8,8 km |
| LEGEAIIsolation des murs par l'extérieur | CHATEAUNEUF EN THYMERAIS | 9,3 km |
| GROUPE MASSOTIsolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Isol… | CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS | 9,6 km |
| LES MENUISERIES CASTELNEUVIENNESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS | 9,6 km |
| ETABLISSEMENTS MAZZOLENIIsolation des murs par l'extérieur | CHATEAUNEUF EN THYMERAIS | 9,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Digny ?
Parmi les 112 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 27,7 % des logements sont classés F ou G. Dans l'Eure-et-Loir, la part moyenne s'établit à 12,3 %. Digny se classe au 86e rang sur 311 communes étudiées du département, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et ne représentent pas l'ensemble du parc de la commune.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Digny ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, classés F ou G, avec des exigences de performance qui se renforcent progressivement. Un propriétaire bailleur concerné doit anticiper les travaux nécessaires pour rester en conformité. Pour connaître précisément les obligations applicables à un bien donné, il est conseillé de consulter les services publics compétents ou un professionnel de l'immobilier, et de se référer au diagnostic de performance énergétique du logement.
Comment trouver un artisan RGE près de Digny ?
Quarante-deux entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Digny. Elles interviennent sur des domaines comme l'isolation des murs, l'isolation des combles, les pompes à chaleur ou les fenêtres. Pour les identifier, il est possible de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le guichet France Rénov' peut également orienter vers des artisans qualifiés et aider à comparer les propositions avant de s'engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.