Rénovation énergétique à Fruncé

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré dans le milieu de l'échelle. La classe D arrive en tête avec 36,4 % des logements, suivie de la classe E (22,7 %). Les logements les plus performants sont rares : moins de 5 % sont classés A ou B, et aucun ne figure en B. À l'autre extrémité, 18,2 % sont en G et 9,1 % en F. Avec 22 diagnostics seulement, chaque logement représente à lui seul environ 4,5 points, ce qui impose de lire ces pourcentages avec prudence.

Par rapport au reste du département, Fruncé se situe nettement au-dessus. La part de passoires atteint 27,3 %, contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir, et la commune se classe 90e sur 311 communes étudiées, au critère de la plus forte part de passoires. Parmi les communes voisines citées, la situation varie fortement : Chuisnes (9,2 %), Le Thieulin (14 %) et Saint-Germain-le-Gaillard (21,1 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Les Corvées-les-Yys (28,9 %), Marchéville (28,6 %) et Friaize (40 %) sont plus élevées. Fruncé occupe donc une position intermédiaire dans son environnement proche.

Deux facteurs éclairent ces résultats. Quinze logements sur 22 ont été construits avant 1948, ce qui correspond à un bâti ancien, souvent mal isolé. Les constructions plus récentes, datant de 2001 ou après, ne représentent que deux diagnostics. Côté chauffage, l'électricité est la source la plus fréquente (11 logements), devant le fioul domestique (4) et le bois (2). Le fioul, notamment, accompagne fréquemment des consommations élevées lorsqu'il alimente des logements anciens peu isolés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194868 %
• 1948-19749 %
• 1978-19829 %
• 1983-19885 %
• 2001-20055 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Propane5 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes14 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fruncé, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces données. Le bâti ancien, qui concerne la grande majorité des logements diagnostiqués, appelle en premier lieu une réflexion sur l'isolation des murs et de la toiture, qui sont les principaux postes de déperdition dans ce type de construction. Lorsque le chauffage repose sur le fioul ou sur l'électricité, remplacer l'équipement par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, peut compléter ces travaux. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces actions selon l'état réel de votre logement.

Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est souvent une condition pour bénéficier des aides publiques. Le secteur local est bien pourvu : 66 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des toitures, les menuiseries et les pompes à chaleur. France Rénov' peut vous orienter vers ces professionnels et vous accompagner dans la construction d'un projet cohérent, à partir d'un bilan de votre logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.