Rénovation énergétique à Sandarville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes s'organise autour de la classe D, qui concerne 40,4 % des logements diagnostiqués, suivie de la C avec 21,2 % et de la E avec 17,3 %. Les classes les plus performantes restent rares : A et B réunies ne représentent que 9,6 % des DPE. Les étiquettes F et G regroupent à l'inverse 11,5 % des logements. Avec 52 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives, car un seul logement représente près de 2 points de pourcentage. La consommation moyenne de 203 kWh/m²/an se situe tout de même sous celle du département, à 217 kWh/m²/an, ce qui place la commune dans une position intermédiaire plutôt favorable.

Sandarville se distingue nettement de plusieurs communes voisines. Blandainville affiche 34,8 % de passoires, Chauffours 32 %, Ermenonville-la-Grande 25 % et Meslay-le-Grenet 20 %, tandis que Bailleau-le-Pin atteint 18,7 %. Seule Nogent-sur-Eure, avec 3,5 %, présente une situation plus favorable. La moyenne simple de ces six communes avoisine 22 %, soit près du double du taux observé à Sandarville. Dans le classement départemental, la commune occupe le 263e rang sur 311, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Elle figure donc parmi les communes les moins exposées de l'Eure-et-Loir.

Les données de construction ne portent que sur 21 logements, parmi lesquels 7 datent d'avant 1975, soit un tiers de l'échantillon renseigné. Ces bâtiments anciens sont souvent ceux où les travaux d'isolation produisent le plus d'effet sur la consommation. Le mode de chauffage pèse aussi sur les résultats : 36 logements sur 52 sont chauffés à l'électricité et 9 au fioul domestique, soit près de 17 %. Le bois, le GPL et le propane restent marginaux. Enfin, 51 des 52 biens sont des maisons, d'une surface moyenne de 113 m², ce qui rend l'enveloppe du bâti et l'équipement de chauffage particulièrement déterminants pour la performance globale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194835 %
• 1948-197413 %
• 1975-19772 %
• 1978-19828 %
• 1983-19888 %
• 1989-20002 %
• 2001-20058 %
• 2006-201219 %
• 2013-20216 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane2 %
• Électricité69 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sandarville, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de Sandarville, les données orientent les priorités vers l'enveloppe du bâti et le système de chauffage. La présence dominante de maisons anciennes et de chauffages électriques ou au fioul invite à examiner d'abord l'isolation des murs, des combles et des planchers. Le remplacement d'un équipement au fioul par une solution moins émissive, comme une pompe à chaleur, constitue ensuite une étape logique. Une ventilation adaptée accompagne souvent ces travaux, afin de préserver la qualité de l'air intérieur une fois le logement mieux isolé.

Les travaux touchant au chauffage et à l'isolation gagnent à être confiés à un professionnel RGE, mention qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km, 142 entreprises sont référencées, notamment dans les domaines les plus représentés localement : isolation intérieure des murs, rampants ou plafonds, ventilation mécanique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation des toitures. France Rénov' constitue le point d'entrée pour établir un diagnostic global, comparer des devis et identifier les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.