Rénovation énergétique à Ermenonville-la-Grande

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre qu’aucun logement diagnostiqué n’atteint les classes A ou B. Les classes C à E concentrent 75 % des habitations, avec 8 logements en D, qui forment le groupe le plus représenté. Les classes F et G regroupent 7 logements, dont 5 en F et 2 en G. Avec seulement 28 diagnostics, ces proportions sont à lire comme des tendances indicatives plutôt que comme une photographie fiable du parc. Elles restent cohérentes avec une commune composée de maisons anciennes et de surfaces assez grandes, la surface moyenne atteignant 103 m².

Par rapport au reste de l’Eure-et-Loir, la situation est nettement plus défavorable : la part de passoires atteint 25 % contre 12,3 % à l’échelle départementale. Ermenonville-la-Grande se classe au 106e rang sur 311 communes étudiées, soit dans le tiers des communes où la part de passoires est la plus élevée. Parmi les communes voisines, seule La Bourdinière-Saint-Loup affiche une part plus forte, à 24,1 %. Sandarville (11,5 %) et Mignières (3,7 %) font nettement mieux, tandis que Meslay-le-Grenet, Luplanté et Bailleau-le-Pin se situent entre 18 et 21 %. Le même écart apparaît sur la consommation moyenne, supérieure de 36 kWh/m²/an à celle du département.

Plus de la moitié des logements, soit 17 sur 28, ont été construits avant 1948, et six autres datent de la période 1978-1982. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique en partie la présence des étiquettes les plus basses. Côté chauffage, l’électricité est la source principale pour 15 logements, suivie du fioul domestique pour 6 et du bois bûche pour 5. Le chauffage électrique est donc majoritaire ici. Associé à un bâti ancien et à une isolation insuffisante, il peut entraîner des consommations élevées. Le fioul, qui équipe six logements, pèse lui aussi sur les émissions et sur le budget des ménages.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-19744 %
• 1975-19774 %
• 1978-198221 %
• 1989-20004 %
• 2001-20057 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Électricité54 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique21 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ermenonville-la-Grande, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités paraissent assez nettes. Le bâti ancien, majoritaire dans la commune, gagne souvent à être traité par l’enveloppe du logement : isolation des murs par l’intérieur, isolation des rampants ou de la toiture. Ces travaux peuvent être engagés avant le remplacement du système de chauffage, ou en parallèle. Pour les logements chauffés à l’électricité ou au fioul, le passage à une pompe à chaleur est une option à examiner, à condition que l’isolation soit suffisante pour en tirer un bon rendement. Une ventilation adaptée complète souvent ce type de projet.

Pour chiffrer ces travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, c’est-à-dire titulaire de la mention Reconnaissance garante de l’environnement, qualification souvent exigée pour bénéficier des aides. Le réseau France Rénov’ propose un accompagnement neutre, qui aide à hiérarchiser les travaux et à monter le dossier de financement. Un audit énergétique permet de comparer plusieurs scénarios avant de signer un devis. Les 141 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km couvrent notamment les pompes à chaleur, l’isolation et la ventilation mécanique.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.