Rénovation énergétique à Mignières

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine une commune où les logements se situent majoritairement dans la moyenne. Les classes C et D regroupent 84,4 % des diagnostics, alors que les classes A et B n'en représentent que 6,7 %. Les logements les plus énergivores sont peu nombreux : 3,7 % sont classés F ou G, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La consommation moyenne, de 155 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 100 m², est elle aussi nettement inférieure à la moyenne départementale de 217 kWh/m²/an.

Le classement départemental confirme ce constat. Sur 311 communes étudiées, Mignières se place au 305e rang pour la part de passoires, ce qui la situe parmi les moins touchées. Par rapport aux communes voisines, elle fait presque aussi bien que Nogent-sur-Eure (3,5 %) et nettement mieux que Fontenay-sur-Eure (8,9 %) ou Thivars (14,4 %). Meslay-le-Grenet (20 %), Ver-lès-Chartres (20,2 %) et Ermenonville-la-Grande (25 %) affichent des parts bien plus élevées. Ces écarts entre localités proches montrent que le parc bâti et les modes de chauffage varient d'un village à l'autre.

L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 51 logements dont la période est renseignée, 34 datent de 1948 à 1974, soit les deux tiers. Ces bâtiments anciens laissent souvent passer davantage de chaleur par les murs, les toitures et les menuiseries. Le chauffage au gaz domine nettement, avec 82 logements sur 134, devant l'électricité (39). Le fioul (7) et le bois (6) restent minoritaires. Les maisons, majoritaires avec 101 diagnostics sur 134, présentent davantage de parois exposées que les appartements, ce qui pèse sur leur performance.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194814 %
• 1948-197425 %
• 1975-19771 %
• 1978-19824 %
• 1983-19883 %
• 1989-20004 %
• 2001-20051 %
• 2006-201216 %
• 2013-202116 %
• Après 202116 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel61 %
• Électricité29 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mignières, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé en grande partie de maisons anciennes chauffées au gaz, les priorités logiques concernent d'abord l'enveloppe du bâtiment, en particulier la toiture et les parois donnant sur l'extérieur, puis le système de chauffage. Le remplacement d'une chaudière gaz par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, figure parmi les travaux les plus proposés par les entreprises RGE de la zone, tout comme l'isolation des toitures. La ventilation mécanique peut utilement accompagner ces travaux pour préserver la qualité de l'air intérieur.

Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est exigé pour de nombreuses aides, ce qui en fait un critère à vérifier dès le premier devis. Le choix ne manque pas : 143 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km. Pour un projet global, France Rénov' propose un accompagnement par un conseiller qui aide à hiérarchiser les travaux et à monter le dossier. Comparer plusieurs devis en s'appuyant sur le DPE du logement permet de vérifier que les travaux proposés ciblent bien les postes les plus déperditifs.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.